Velperplein 19 6811AH Arnhem

Algemeen:
Te huur, kantoorruimten op de eerste en tweede verdieping, tevens is er een zolderverdieping voor opslag beschikbaar, ook is er archiefruimte in de kelder. Het object ligt op een prominente locatie in het centrum van Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 204 m² VVO verdeeld over:
Kelder : 21 m²;
Eerste verdieping : 84 m²;
Tweede verdieping : 43 m²;
Zolder : 56 m².

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Intercom;
-Opbouw verlichtingsarmaturen;
-Alarminstallatie;
-Glasvezel;
-Zonwering (voorzijde);
-CV met radiatoren;
-Screens (achterzijde);
-Rolluiken (achterzijde);
-Vloerbekleding;
-Pantry (eerste verdieping).

Locatie:
Het object is gelegen aan het Velperplein in het centrum van Arnhem. In de nabijheid van onder andere Albert Heijn, Media Markt, en andere winkels en restaurants alsmede Musis Sacrum en het bijbehorende Musispark.

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages (betaald) en is er betaalde parkeergelegenheid op de omliggende parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar.
Lijst van leveringen en diensten:
- Glasbewassing;
- Goten schoonmaken;
- Alarm;
- Water/elektra/gas;
- ISRA aansluiting;
- Schoonmaak trappenhuis;
- Brandblussers;
- Afvalverwerking;
- Onderhoud CV installaties;
- Administratiekosten 5%.

Bijzonderheden:
Het betreft een onderhuursituatie. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot en met 31 december 2025. Langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

- Eigenaar is voornemens aanpassingen te doen aan het object om aan energielabel C eisen te voldoen.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94