Karel Doormanweg 33 3115JD Schiedam

Algemeen
Een representatieve bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Het object bestaat uit circa 950 m² bedrijfs- en circa 240 m² gerenoveerde kantoorruimte in combinatie met 15 op eigen (afgesloten) terrein gelegen parkeerplaatsen. Het object is gelegen aan de Karel Doormanweg 33, op het goed gesitueerde bedrijventerrein Vijfsluizen in Schiedam.

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 950 m²
Kantoorruimte: circa 240 m²
Parkeerplaatsen: 15

Locatiegegevens
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Vijfsluizen, dat opvalt vanwege zijn strategische ligging nabij rijksweg A4, de diversiteit aan bedrijven en de professionele uitstraling. De uitvalswegen bieden directe aanknopingspunten met het provinciaal en landelijk net van hoofdwegen (waaronder A15 en A4) in alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden, de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Het bedrijventerrein Vijfsluizen is gelegen in de directe nabijheid van het metrostation Vijfsluizen, met diverse voorzieningen zoals een restaurant, hotel en sportschool in de omgeving.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- Afgewerkte epoxy gietvloer;
- Vrije hoogte circa 7,4 meter;
- Elektrische overheaddeur (ca. 4,44 b x 4,97 h);
- LED-verlichting;
- Gas gestookte heater;
- Lichtstraten.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- Kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- Verlaagd systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels CV-radiatoren;
- Te openen ramen;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Diverse airco splitunits*;
- Pantryvoorziening*.

De aanwezige stellingen worden ter overname aangeboden.

De met * aangegeven inrichtingscomponenten worden 'om niet' in eigendom overgenomen van de vorige huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten, komt voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
n.t.b.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan 'Havens', vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 16-09-2015. Het object is bestemd voor 'Bedrijventerrein' en heeft als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurbetaling
De betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele b.t.w. geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.