Dorpsstraat 1 5261CJ Vught

Dorpsstraat 1, Esch

Heerlijk wonen in Esch! Wonen én werken in een uniek, historisch, karakteristiek pand midden in de dorpskern van het gemoedelijke Brabantse Esch. Het is jarenlang de ambtswoning van de burgemeester geweest en vervolgens is het het gemeentehuis geworden met daarnaast het raadhuis. De markante entree is voorzien van een prachtige, originele leistenen vloer.

Let op: het naastgelegen pand, het voormalige raadhuis gelegen aan de Dorpsstraat 3 in Esch, staat eveneens te koop. Beide panden Dorpsstraat 1 (het witte gedeelte) en Dorpsstraat 3 samen, worden als eenheid te koop aangeboden voor € 1.195.000,- kosten koper.

Het mooie, ruim opgezette woon/bedrijfspand aan de Dorpsstraat 1, dat te koop staat voor € 785.000,-, is gelegen in een mooie, groene omgeving. U waant zich in een mediterrane sfeer, met een jeu de boules baan voor de deur!

Esch is een gezellig plaatsje, centraal gelegen tussen de steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook in de bourgondische dorpen Vught en Oisterwijk bent u zo, ofwel met de fiets, of met de auto.

Het unieke van dit object is de combinatie van wonen en werken. Het pand biedt u talloze gebruiksmogelijkheden. Enkel wonen is toegestaan, maar het houden van een kantoor, atelier, of een galerie, of praktijkruimte is ook allemaal mogelijk. En wat te denken van een Beauty Clinic? Of een Bed & Breakfast? Het pand bestaat uit diverse ruimtes, waardoor het bijzonder veel gebruiksmogelijkheden biedt.

Indeling

Parterre Dorpsstraat 1
De hoofdentree bevindt zich aan de Dorpsstraat. U treedt binnen in de hal, waar zich een toiletruimte, en de toegangsdeuren tot de keuken, de voorkamer, de opkamer en de winkel bevinden. Het is een ruime parterre verdeeld over meerdere ruimtes welke geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden. Momenteel zijn de mooie, sfeervolle ruimtes in gebruik als boutique voor exclusieve damesmode. Maar, zoals gezegd kunt u er zelf de gewenste invulling aan geven. De opkamer is momenteel in gebruik als televisiekamer en hieronder bevindt zich de kelder met fraaie gewelven.

Aan het einde van de hal bevindt zich een tweede entree, deze voordeur bevindt zich aan het Marktplein.
De keuken ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over het Marktplein. Heel gezellig en er valt altijd iets te zien.

Verdieping Dorpsstraat 1
Grenzend aan de overloop bevinden zich drie sfeervolle, mooie ruime slaapkamers. Eén van de drie slaapkamers is in gebruik als woonkamer, deze royale ruimte is te splitsen in twee kamers. Dan heeft u het bedrijfsgedeelte inclusief de keuken op de parterre en op de verdieping de overige kamers en een badkamer. Er is tevens een inpandige berging aanwezig, daar hangt de nieuwe CV-ketel.

Bergzolder en kelder Dorpsstraat 1
Bij binnenkomst is de kelder vanuit de hal te bereiken, deze bevindt zich onder de opkamer. Het is een ruime kelder met gewelven en heeft een goede stahoogte. Ideaal voor uw mooie wijnen.
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. U kunt immers nooit teveel bergruimte hebben.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument
- Geen buitenruimte
- Goed en netjes onderhouden
- Volgens de “kruimelgevallenregeling" is niet enkel wonen toegestaan maar het heeft een hele ruime bestemming, waaronder kantoor, praktijk, galerie, studio.
- Eveneens te koop in combinatie met het naastgelegen, verbonden pand aan de Dorpsstraat 3 in Esch. Informeer bij de makelaar.

Esch
Esch is een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant, sinds 1996 onderdeel van gemeente Haaren en vanaf 2021 valt Esch onder de gemeente Boxtel. Voor 1996 was Esch een van de kleinste zelfstandige gemeentes in Noord-Brabant. Het kleine grondgebied van de voormalige gemeente ligt vrijwel geheel in het stroomdal van de Essche Stroom en wordt voornamelijk door landbouwgrond ingenomen. In de onmiddellijke nabijheid liggen landgoederen en natuurgebieden als Sparrenrijk in het oosten, Beukenhorst in het noorden en in het westen het landgoed Jagershagen en het natuurgebied Helvoirts Broek. Het dorp Esch ligt nabij Boxtel, Vught en Oisterwijk en tevens op korte afstand van de A2 richting Den Bosch en Eindhoven.

Interesse?
Is uw interesse gewekt in dit charmante, karakteristieke pand? Ontdek de mogelijkheden, kom de sfeer proeven. U bent van harte welkom, ook buiten kantoortijden om. Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u dit unieke object met veel plezier zien.