Dukdalfweg 25 1332BJ Almere

Het bedrijfspand met moderne en eigentijdse uitstraling is gelegen ten noordwesten van het centrum van Amsterdam in het Westelijk Havengebied. In deze pocket van het havengebied is het toegestaan bedrijven te huisvesten welke niet direct haven gerelateerde activiteiten hebben. In de directe omgeving zijn meerdere succesvolle bedrijven in o.a. (landelijke) groothandels, transport/opslag, kleine distributiecentrums en diversen dienstverleners gevestigd.

Oppervlakte

Begane grond:
- Bedrijfshal 937m²
- Kantoor / showroom : 120m²

1e Verdieping
- Kantoor : 85m²
- Pantry / toiletten / trappenhuis : 56m²

2e Verdieping
- Kantoor : 114m²
- Trappenhuis : 6m²
- Mezzanine : 80m²

Ligging en bereikbaarheid
- 2 km vanaf A10 West, afslag s101
- 7 km naar centrum A’dam
- 4 km naar Trein/Metro (Station Sloterdijk)
- Loopafstand de pont richting Zaandam

Parkeren
- 8 st. parkeerplaatsen op eigen terrein
- 2 st. Laad-/losplaatsen op eigen terrein

Bestemmingsplan
Bestemminsplan Westhaven ‘Bedrijf 2’

Opleveringsniveau
- Airconditioning (1e verd.)
- Vloerverwarming in kantoorgedeeltes
- Zonnepanelen (30kW)
- Elektra 3x80A, Alarminstallatie, Camerabeveiligingsinstallatie, LED-verlichting, Glasvezelaansluiting
- Hekwerk, voorzien van elektrisch schuifpoort (op afstand bedienbaar).
- Magazijnstellingen aanwezig ca. 134m. 3 niveau’s (meerprijs)
- Zware draagarm-stelling aanwezig ca. 14 mtr. (meerprijs)

Huurcondities

Huurprijs: € 158.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar (aansluitende verhuurperiode van 5 jaar).

Servicekosten: € 3,- per m2 per jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2,5% per jaar. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Aanpassingen aan het gehuurde is bespreekbaar. Indien gewenst wil verhuurder dit uitvoeren en op zich nemen met aanpassing ven huurprijs.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dukdalfweg 25 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.