Kadestraat 3 6811CA Arnhem

Adres:
Kadestraat 3, 6811 CA ARNHEM

Object:
Circa 1.220 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping van het gebouw.

De Kadestraat 3 is een beeldbepalend kantoorgebouw op een uitstekende zichtlocatie in het gezellige en altijd bruisende stadshart van Arnhem. Huurders en hun werknemers kunnen zich werkelijk geen betere werkplek wensen.

Het Centraal Station, diverse bushaltes en parkeermogelijkheden liggen op loopafstand. Bovendien is het pand met zijn eigentijdse en professionele uitstraling strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gesitueerd in het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:
Beschikbare kantoorruimte per verdieping:

Begane grond: ca. 410 m2 kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 810 m2 kantoorruimte;

Totaal: ca. 1.220 m2

Indeling:
De indeling van de kantoorruimte is multifunctioneel zodat verschillende bedrijven en/of organisaties eenvoudig binnen het gebouw gehuisvest kunnen worden.

Parkeren:
27 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Voorzieningen:

- mechanische ventilatie met topkoeling;
- lift;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- luxe pantry;
- kabelgoten;
- gescheiden toiletgroep per verdieping;
- elektronisch toegankelijkheidssysteem;
- zonwerende dubbele beglazing;
- luxe gezamenlijke entree met wachtruimte en spreekkamers;
- (gezamenlijke) bedrijfskantine;
- eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
In nader overleg bespreekbaar.

Bestemming:
Bestemming kantoren.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, zonder BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
Per direct.

Gas, water en elektra:
Verrekenbaar voorschot.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a).

Huurtermijn:
In nader overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI "" prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens" (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs;

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte
aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Informatie / bezichtiging:
ABC Bedrijfsmakelaars
Sonsbeekweg 12
Postbus 133
6800 AC ARNHEM

Tel.: 026 "" 352 32 32

Contactgegevens:
De heer Léon de Lobel
Mobiele telefoon: 06 "" 50 518 518

De heer Mark Graave
Mobiele telefoon: 06 "" 15 48 48 42