James Wattlaan 19 5151DP Drunen

TE HUUR
James Wattlaan 19 te Drunen
Circa 1.600 m² kantoor-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een vrijstaand bedrijfscomplex met kantoor gelegen op zichtlocatie aan de A59 op bedrijventerrein “Groenewoud" in Drunen. Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.600 m² en is in units vanaf 600 m² te huren. Het object is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.500 m²
Begane grond, kantoorruimte , circa 100 m²
Totaal circa 1.600 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Breda - ’s-Hertogenbosch) met directe aansluitingen op de A16 (Breda-Rotterdam) en A2 (Amsterdam-Maastricht). Per openbaar vervoer is het object redelijk goed bereikbaar door de op loopafstand gelegen bushalten.

Omgevingsfactoren
Dit complex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘’Groenewoud’’ zichtbaar vanaf de A59. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van groothandels- en industriële bedrijven zoals onder andere: BE Semiconductor N.V., Wärtsilä Netherlands en Van Delft.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Tevens is er voldoende buitenruimte tot betrekking van laden- en lossen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
• vloerbedekking;
• pantry;
• kabelgootsysteem t.b.v. data en telefonie;
• verwarming door middel van radiatoren;
• airconditioning;
• voldoende sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte deels circa 7 meter en deels 5 meter;
• vloerbelasting minimaal 2.000 kg/m²;
• 2 x 5 tons kraanbanen;
• sanitaire voorzieningen;
• was- en kleedruimte;
• lichtstraten;
• krachtstroomaansluitingen;
• verwarming door middel van heaters.

Buitenterrein
• verhard middels klinkers;
• middels een hekwerk omheind;
• groenvoorziening;
• parkeerplaatsen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie
Op aanvraag.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.