Rivium Westlaan 42 2909LD Capelle aan den IJssel

Het betreft een representatief kantoorobject met aangrenzende bedrijfsruimte gelegen op het kantorenpark 'Rivium' in Capelle aan den IJssel. Het kantorenpark 'Rivium' bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het object bestaat uit kantoor-, showroom-, bedrijfs- en secundaire ruimten (kantine, archiefruimte). Tevens beschikt het object over een eigen parkeerterrein waarbij het mogelijk is om circa 22 auto's te parkeren.

Locatie

Kantorenpark 'Rivium' is gelegen direct aan de snelweg A16. Het heeft derhalve een prominente ligging aan de entree van Rotterdam. Op dit park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest van uiteenlopende aard. Voorbeelden hiervan zijn o.a. Yacht, Schouten Zekerheid, BP, Oranjewoud, Imtech en Mazars. Aan de rand van het park ligt het Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Het Zalmhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor lunch en diner alsmede voor vergaderingen. Aan de overzijde van de A16 ligt het Novotel waar medewerkers en relaties prima kunnen overnachten. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 minuten rijafstand te bereiken.

Bereikbaarheid

Per auto
Het kantorenpark 'Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam.
Per OV
De bereikbaarheid van het kantorenpark 'Rivium' per openbaar vervoer is goed, mede via de zogenaamde ParkShuttle met een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- en busstation Kralingse Zoom.
Ligging t.o.v. luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km. Luchthaven Schiphol is vanaf het centraal station binnen 30 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.175 m².

Verdieping	Metrage (in m²)
begane grond, kantoorruimte	Ca. 205
begane grond, showroomruimte	Ca. 180
begane grond, bedrijfsruimte	Ca. 250
1e verdieping, kantoorruimte	Ca. 165
1e verdieping, archiefruimte	Ca. 80
2e verdieping, kantoorruimte	Ca. 240
2e verdieping, kantinerimte	Ca. 55

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sectie	Nr.	ha	a	ca
Capelle aan den IJssel	E	2541		19	50

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   representatieve centrale entree voorzien van een natuurstenen vloer op de begane grond;
-   receptiebalie op de begane grond;
-   (binnen)zonwering;
-   gescheiden dames en herentoilet per verdieping;
-   mindervalide toilet op de begane grond;
-   luchtbehandelingsinstallatie middels airconditioning;
-   bewakingssysteem;
-   wandkabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoniebekabeling;
-   ingerichte kantine op de 2e verdieping*;
-   aanwezig meubilair*;
-   aanwezige databekabeling*;
-   aanwezige vloerbedekking*.

De met een * aangemerkte inrichtingscomponenten kunnen tegen nader te bepalen condities worden overgenomen.

Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 110,- per m² v.v.o. per jaar.
Showroomruimte: EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar.
Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar.
Archiefruimte: EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Een flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Vraagprijs

EUR 1.100.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding

In overleg.