Vrij-Harnasch 80 2635BZ Den Hoorn

CENTRAAL GELEGEN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET EIGEN PARKEERPLAATSEN

Centraal gelegen moderne bedrijfsruimte (totaal ca. 324 m² BVO) en drie eigen parkeerplaatsen voor de deur.

BEREIKBAARHEID
'Harnasch Poort' is voor ondernemers een toplocatie om zich te vestigen. Gelegen bij de noordelijke entree van het gebied en nabij de afritten van de rijksweg A-4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) is de ligging optimaal te noemen. De N211 is verbreed met een extra rijstrook en is doorgetrokken op de A4.

Op korte afstand van de locatie liggen de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Rotterdam - Breda). Harnasch Poort is zeer goed bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.

Tevens zijn op loopafstand de McDonald's, KFC, De Beren, Bauhaus en hotel Van der Valk gevestigd.

ADRES
Vrij-Harnasch 80, 2635 BZ Den Hoorn

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Den Hoorn
Sectie: H
Nummer: 2536 A-7

BOUWJAAR
Omstreeks 2009

METRAGE
Begane grond: ca. 177 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 147 m² BVO
Vrije hoogte begane grond: ca. 3,10 meter
Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 2,60 meter
Vrije hoogte overheaddeur: 3,5 meter

* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat koper vrij eigen metingen te verrichten.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Eerste verdieping: 500 kg/m²

PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen drie auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 als opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, als onderdeel van deze regels.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* glad afgewerkte betonvloer op de begane grond
* elektrische bedienbare overheaddeur (3 m breed x 3,5 m hoog)
* separate entree met systeemplafond
* kantoor met fraaie visgraadvloer
* kantine met luxe keuken en fraaie visgraadvloer
* modern toilet met douche
* combi-c.v. ketel
* raamdecoratie
* opbouwverlichting (TL en railspots)
* krachtstroom
* alarm
* videosysteem

INDELING
Begane grond:
De separate stijlvolle entree geeft een goede indruk bij binnenkomst. Hier bevindt zich een fraaie trap die je naar de eerste verdieping brengt, de meterkast en een deur die leidt naar de bedrijfshal.

De bedrijfshal (ca. 14,00 x 11,75) is U-vormig en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een modern toilet, een spoelbak, trapkast en een vaste stalen trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Met de trap in de entree kom je in de sfeervolle kantineruimte (circa 6,28 x 4,73) uitgerust met een luxe keuken en biedt een heerlijke plek voor de pauzes, vergaderingen en borrels. Het moderne toilet en de douche bieden de mogelijkheid om jezelf na het werk lekker op te frissen.

Aangrenzend is de kantoorruimte gelegen, welke eveneens sfeervol is ingericht. De kantoorvloer is extra geïsoleerd voor meer comfort.

Het resterende deel van de eerste verdieping is ingericht als magazijn en opslag en is ideaal voor montage. Dit gedeelte is ook heel praktisch via een vaste stalen trap vanuit de hal te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De VvE van het bedrijfsverzamelterrein is actief en wordt door een externe partij beheerd.
De eigenaar heeft een verplichte deelname in het parkmanagement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 212,47.

BTW
Er zal worden geopteerd voor een omzet belaste levering. De koper zal moeten voldoen aan de 90%-eis. Dit houdt in dat de onroerende zaak voor minstens 90% gebruikt wordt voor activiteiten, waarbij de koper de aan hem of haar in rekening gebrachte b.t.w. in aftrek kan brengen.

Het gebruik voor andere doeleinden dan bedrijfsdoeleinden, zoals privégebruik, tellen hierbij niet mee.
De koper moet aan de 90%-eis voldoen vanaf het jaar waarin deze het gebouw voor de b.t.w. koopt.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de koper MORRIS hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.