Daalderweg 1 4879AX Etten-Leur

Het gebouw
De Daalderweg 1 is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor in Zaandam en betreft een hoogstaand logistiek gebouw met een totale oppervlakte van ca. 22.304 m², waarvan het volledige gebouw beschikbaar is voor onderhuur. Het terrein is voorzien van ruim voldoende beschikbare parkeerplaatsen en is volledig afgescheiden met een hek. Het volledige gebouw zal per 1 april 2025 beschikbaar zijn voor onderverhuur. Verder beschikt het gebouw over een vrije hoogte van 10,5 m, een draagvermogen van 2.500 kg/m², een ESFR sprinklerinstallatie en LED-verlichting.

De locatie
Bedrijventerrein Westerspoor is een bedrijventerrein in het industriële hart van de Zaanstreek en Metropoolregio Amsterdam. De ligging is gunstig: op het knooppunt van Zaanstreek, de Amsterdamse haven en het Noordzeekanaal. Bedrijven profiteren hier van de energietransitie en onderlinge samenwerking, van de kennis en innovaties in de voedingsindustrie en van de ambities voor verduurzaming en een circulair bedrijfsleven. Gerenommeerde organisaties met distributiecentra in de regio zijn onder andere: Gam Bakker, Kuehne + Nagel, Post NL en Ceva.
De locatie kent een uitstekende aansluiting met de snelweg A7/A8 (Zaanstreek) en de snelweg A5/A10 (Amsterdam/Schiphol Airport). Alkmaar is per auto en vrachtwagen in 29 minuten te bereiken, de Amsterdamse haven in 8 minuten.

Specificaties (meer m² is bespreekbaar)
- Warehouseruimte: 18,417 m²;
- Mezzanine (constructief): 3.005 m²;
- Mezzanine (niet-constructief): 3,024 m²;
- Kantoorruimte: 882 m²;

Speficaties warehouseruimte
- Vrije hoogte: 10,5 m;
- Draagvermogen constructieve vloer: 2.500 kg/m²;
- 31 loading docks voor vrachtwagens;
- 7 loading docks voor bakwagens/busjes;
- 3 overheaddeuren op maaiveld niveau;
- ESFR Sprinklerinstallatie;

Buitenterrein
- Voldoende parkeerplaatsen aanwezig;
- Een volledig afgesloten omheining.

Huurprijs
Op aanvraag.

Contract type
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Service kosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Beschikbaarheid
1 april 2025.

Huurperiode
Nader overeen te komen met de hoofdhuurder.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.

Rechten
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.

Bestemming
Bedrijf tot en met categorie 5.1.