Carolieweg 29 9711LR Groningen

Object:
Carolieweg 29 te (9711 LR) Groningen

Soort:
winkelruimte zowel te koop als te huur. Eventueel te koop/te huur met het naastgelegen pand Carolieweg 27

Locatie:
de Carolieweg verbindt de Herestraat met de Oosterstraat en is ingericht als een wandelpromenade. Winkels in de nabije omgeving zijn o.a. Hema, Cars Store, Brasserie Groen, Floret Fashion, Sundance Kid en Hello Sandwich

Oppervlakte:
begane grond: ca. 50 m²
1ste verdieping: ca. 50 m²
zolder: ca. 9 m²
totaal: ca. 109 m²

Frontbreedte :
ca. 6.6 meter

Opleveringsniveau:
in de huidige staat. Vrij van huur en gebruik (voorzien van o.a. toilet, pantry, cv, radiatoren, rolluik). Verhuurd wordt echter uitsluitend het casco

Kadastraal:
gemeente Groningen, sectie H, nummer 2967, groot circa 66 ca.

Bestemming :
Naam: bestemmingsplan "Binnenstad 95"
Bestemming: stadscentrum
Vastgesteld: 17 december 1997
Goedgekeurd: 23 juli 1998

Aanvaarding :
in overleg

Milieu:
Bodemgesteldheid: voor zover aan verkoper bekend zijn er geen feiten welke er op wijzen dat het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of welke heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object, dan wel tot het nemen van andere maatregelen

Ondergrondse tanks:
voor zover verkoper bekend bevindt zich in het object geen ondergrondse tank bestemd voor opslag van huishoudelijk afvalwater of vloeibare brandstof, afgewerkte olie of andere vloeistoffen aanwezig

Asbest:
voor zover verkoper bekend zijn er in de tot het object behorende opstallen geen stoffen verwerkt, die slechts mogen worden verwijderd met inachtneming van de voorschriften van het Asbestverwijderingsbesluit

Algemeen:
koper dient de milieukundige toestand, zulks in de ruimste zin van het woord, van het object, daaronder begrepen de tot het object behorende grond en/of het grondwater en de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen en ondergrondse tanks en de eventuele gevolgen van die milieukundige toestand uitdrukkelijk te aanvaarden en stelt vast dat die toestand het voorgenomen gebruik niet in de weg staat. Het risico dat achteraf blijkt dat ten tijde van de levering nog niet gesignaleerde verontreiniging in het object aanwezig is, is voor rekening van de koper. Verkoper kan niet wegens toerekenbare tekortkoming in de nakoming en/of onrechtmatige daad worden aangesproken tot sanering of tot het nemen van maatregelen ten aanzien van het object of naburige percelen. Koper dient verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid van derden met betrekking tot de milieukundige toestand van het object, overheidsinstanties daaronder begrepen

Huurvoorwaarden:
huurovereenkomst conform model ROZ-2003 met aanvullende bepalingen van eigenaar/verhuurder.
huurperiode: 5 jaar
verlenging: telkens met 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling : per maand vooruit
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100)
bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs:
€ 13.500,- per jaar exclusief B.T.W.

Servicekosten:
niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten voor contracten met nutsbedrijven

Koopsom:
€ 199.500,- k.k.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.