Middenweg 163 1702HB Heerhugowaard

Te huur op een uitstekende zichtlocatie aan de Middenweg 163 te Heerhugowaard: een representatieve object met diverse gebruiksmogelijkheden van circa 380 m² BVO.

Het hoekpand kenmerkt zich door zijn opvallende uitstraling dankzij de royale afmetingen, moderne gevel en een frontbreedte van circa 40 meter.

Voor dit object zijn wij op zoek naar een passende winkel(formule) of dienstverlener die een aanvulling vormt op het bestaande aanbod.

De winkel is gelegen in het centrum van Heerhugowaard, naast Decoray Dirkmaat en nabij winkelcentrum Centrumwaard.
Dit gebied vormt het winkelhart van het oude stadshart van Heerhugowaard, met circa 75 winkels die voorzien in een breed scala aan aanbod. In Centrumwaard is het altijd vrij parkeren.
Op het Raadhuisplein, in de Raadhuisstraat en op de Middenweg bevinden zich meer dan 175 parkeerplaatsen.

Naast de winkel ligt een eigen parkeerterrein (gratis parkeren) van in totaal circa 20 parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse andere gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Toekomstige ontwikkelingen
Heerhugowaard is volop in ontwikkeling. De komende jaren worden er nieuwe woningen gerealiseerd ondermeer bij station Heerhugowaard en de nabij gelegen woonwijk 'De Draai' waarmee het verzorgingsgebied sterk groeit. Dit biedt uitstekende kansen voor ondernemers om zich te vestigen op een locatie met een toenemend klantenpotentieel.

Bestemming
Detailhandel (supermarktactiviteiten zijn niet toegestaan), dienstverlening en maatschappelijke doeleinden
(zie ook: )
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Dijk & Waard.

Oppervlakte
Winkelruimte
Begane grond totaal: circa 380 m² BVO

Huuringang / aanvaarding
In overleg, doch kan op korte termijn.

Huurcontract
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder wordt zelf contractant van gas, water en elektra.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd en is voorzien van:
- Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen.

De overige voorzieningen worden in overleg met verhuurder overgenomen. Huurder zal het gehuurde op eigen kosten en in overleg met verhuurder afbouwen.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met én met goedkeuring van de gemeente Heerhugowaard en verhuurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw óf drie maanden vooruitbetaling van de huur.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend. Bij geschillen kan men zich nimmer beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel bijgevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.