Oranjesingel 75 6511NR Nijmegen

Voormalig Herenhuis aan de meest bekende singel van Nijmegen. Direct grenzend aan het stadscentrum en op loopafstand van o.a. NS en bus station. Dit kantoorpand met een prachtige uitstraling is gelegen in de zogenaamde 19e eeuwse stadsuitleg en onderdeel van de rijksbeschermde stadsgezichten, het is geen Monument.

Dit kantoorpand dateert uit 1906 en is geheel gerenoveerd waaronder vervanging elektra, verwarming en mechanische ventilatie. In het gehele kantoor is databekabeling aanwezig, aansluiting op internet is in overleg mogelijk. Naar aanleiding van de renovatie heeft het pand een energielabel A.

De kantoorruimte in het souterrain is de enige ruimte die we hier beschikbaar hebben. Deze ruimte heeft een zelfstandige entree aan de voorzijde (met daglichtinval). Je komt binnen in een goed verlichte en ook goed afgewerkte ruimte van ca. 44 m2 (30 m2 + 14 m2). Daarachter, via een brede toegang een 2e grotere ruimte ter grootte van ca. 26 m2 (zonder daglicht). Daarachter ligt nog een spreekkamer van ca. 10 m2 en middels een opstap naar de keuken met toilet, tezamen ca. 10 m2 waar weer daglichtoetreding is vanuit een glazen plaat in het plafond aan de achterzijde.
Verder is er ook nog een vluchtweg binnendoor via een trap naar het kantoorgedeelte op de begane grond.

Algemeen:
• Verhuurbaar vloeroppervlak is: 90 m2;
• Verwarming middels radiatoren
• Moderne (automatische) elektra-installatie
• systeemplafond met ingebouwde ledverlichting
• eigen toilet (sanibroyeur) en pantry
• wordt instapklaar (alleen zelf inrichten) opgeleverd

Het bestemmingplan geeft de bestemmingen cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen weer.
Voor verhuurder is het van belang dat er geen gebruik plaats gaat vinden wat mogelijk aanleiding kan zijn voor overlast voor de huurder Ipractice (psychologen) van het overige gedeelte van het gebouw.

Parkeren (betaald) is over het algemeen geen probleem op de parkeerhavens aan de openbare weg. Als alternatief: parkeren op Parkeerterrein P7 Wedren in Nijmegen, dit is een parkeerterrein midden in Nijmegen, vlakbij de Bijleveldsingel. Je betaalt hier € 10,- per 24 uur middels een dagkaart.