Industrieweg 6 5091BG Oost West en Middelbeers

Met trots bieden wij TE HUUR aan, een unieke monumentale watertoren met schitterende verbouwde kantoorruimte. Gelegen op een goed bereikbare locatie in Mijdrecht, nabij Amsterdam en Utrecht en op ca. 10 minuten rijden vanaf de A2. Dit unieke pand is volledig gerenoveerd en recent opgeleverd waarbij er drie etages te huur aangeboden worden van tezamen ca. 359 m².

Kom een dag proefwerken en ervaar de werkruimtes!

Algemeen:
De Kompastoren is een beeldbepalend monument dat volledig gerenoveerd is en een nieuwe bestemming heeft gekregen. De locatie biedt een prachtig uitzicht over Mijdrecht & omstreken en heeft een zeer moderne uitstraling met onder andere een de centrale hal met “Kompascafé".

De voormalige watertoren is gebouwd in 1937 en heeft een hoogte van maar liefst 41 meter. Dit Rijksmonument zorgde voor schoon drinkwater in Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen en werd in 2009 gekocht van Vitens Waterleidingbedrijf. Na een grondige verbouwing werd het pand officieel geopend in 2022. Daarnaast is het één van de twee watertorens in Nederland met een zadeldak en dient het als landmark in Mijdrecht.

Pluspunten:
- Uniek kantoor in het meest herkenbare gebouw van Mijdrecht;
- Recent gerenoveerd met een moderne uitstraling.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Unieke uitstraling met diverse monumentale elementen;
- Luchtverwarming middels topkoeling en mechanische luchtverversing. Regelbaar per kantoorunit;
- Volledig gasloos;
- Beveiligingscamera’s op het terrein en in de verkeersruimten;
- Entree met een pas of druppel;
- Video-intercom systeem in elke kantoorruimte.

Beschikbaarheid:
In totaal ca. 359 m² VVO kantoorruimte inclusief omslag, verdeeld over:
1e verdieping
Kantoorruimte van ca. 100 m² VVO (inclusief een tussenverdieping van ca. 22 m² & ca. 10 m² omslag algemene ruimte, zijnde de entree begane grond en gebruik van het café).
€ 1.400,- per maand excl., servicekosten en BTW.

2e verdieping
Kantoorruimte van ca. 104 m² VVO (inclusief een tussenverdieping van ca. 22 m² & ca. 11 m² omslag algemene ruimte, zijnde de entree begane grond en gebruik van het café).
€ 1.600,- per maand excl., servicekosten en BTW.

6e verdieping
Kantoorruimte van ca. 155 m² VVO (verdeeld over 2 etages en inclusief een tussenverdieping van ca. 34 m² & ca. 16 m² omslag algemene ruimte, zijnde de entree begane grond en gebruik van het café).
€ 3.200,- per maand excl., servicekosten en BTW.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Mijdrecht en Vinkeveen" d.d. 20-04-2010 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf - 2’ en zijn onder meer
consumentgerichte bedrijven en overige (kantoor)bedrijven toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente De Ronde Venen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is op steenworp afstand gelegen, alsmede diverse bushaltes.
Komt u met de auto?
De provinciale weg N201 en de rijksweg A2 maken Uithoorn, Amstelveen, Schiphol, Amsterdam en Utrecht allen binnen 10 tot 20 autominuten bereikbaar.

Komt u met de fiets?
Op de fiets zijn zowel Uithoorn als Vinkeveen in 20 minuten te bereikbaar. Naar Amstelveen, Aalsmeer, Nieuwkoop en Breukelen bent u iets meer dan 30 minuten onderweg.

Komt u met het ov?
De bushalte Mijdecht Centrum is binnen 500 m gelegen, vanwaar u met o.a. buslijn 121 en 130 binnen 15 minuten bij het busstation van Uithoorn bent.

Parkeergelegenheid:
Het pand beschikt over 8 parkeerplaatsen en op 200 meter een zeer ruime (gratis) parkeergelegenheid in de buurt.

Huurtermijn:
In overleg. Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
In overleg nader te specificeren.
De servicekosten hebben in ieder geval betrekking op: de kosten van energie, onderhoud installaties, schoonmaak algemene ruimten, etc.
De elektriciteitskosten van het eigen gebruik worden bijgehouden met een tussenmeter.
Overige kosten worden verrekend op basis van het vloeroppervlak.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding per direct.

Energielabel gebouw:
N.v.t. in verband met monumentale status.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020 - 215 8800.