Energieweg 26 4906CG Oosterhout

OP ZOEK NAAR EEN KANTOORRUIMTE MET ZICHTLOCATIE?

Het betreft een object bestaande uit hoofdzakelijk kantoorruimte, showroom en kantine gelegen aan de Energieweg 26 te Nijmegen. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg met veel attentiewaarde. Daarnaast beschikt het object over ca. 10 parkeerplekken aan de voorkant van het object. Het object wordt momenteel tijdelijk verhuurd. Verhuurder heeft de intentie in samenspraak met huurder om het object te renoveren en te verduurzamen. Daarnaast is het mogelijk om meer vierkante meters te creëren door een extra bouwlaag (2e verdieping) te realiseren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

METRAGE:
Begane grond: ca. 735 m²
1e verdieping: ca. 740 m²
Totaal: ca. 1.475 m²

Het is mogelijk om een extra bouwlaag/verdieping (circa 740 m²) toe te voegen - totale oppervlakte is dan circa 2.215 m².

PARKEREN:
Er zijn op eigen terrein ca. 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan is ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’’:
• Bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
• Ondergeschikte kantoren;
• Opslag en uitstalling.

In overleg met de gemeente Nijmegen is het waarschijnlijk mogelijk om de bestemming te wijzigen naar ''kantoren''.

OPLEVERINGNIVEAU:
We gaan graag in overleg om de kantoor- en werkruimtes op basis van uw wensen op te leveren.

HUURPRIJS:
We maken graag een passende offerte gebaseerd op uw wensen en behoeften.

SERVICEKOSTEN:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPERIODE:
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING:
In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!