Chroomstraat 22 3067GN Rotterdam

ALGEMEEN

Het object aan de Chroomstraat 22 maakt onderdeel uit van het gebouw aan de Chroomstraat 18-28 en betreft één van de vijf gebouwen van het PentaPark. Het gebouw bestaat uit zes delen van ieder 318 m² gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Het multifunctionele kantorencomplex is voorzien van een expeditie ruimte en is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage genaamd het Penta Park. Deze verzameling van een vijftal zelfstandige kantoorgebouwen ligt achter op het bedrijventerrein en is goed zichtbaar vanaf de Rijksweg A12. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2969 (gedeeltelijk)
Bestemming Bouwjaar : 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid : Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over drie bouwlagen waarvan :

eerste verdieping: 170 m² kantoorruimte.

Parkeerplaatsen huren in overleg is mogelijk

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- luxe pantry
- toiletten
- lift
- afgewerkte vloer.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.140,- per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : € 250,- per plaats, per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten :

De servicekosten bedragen € 47,50 per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

Nutsvoorzieningen:
Gasverbruik inclusief vastrecht
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
Waterverbruik inclusief vastrecht

Servicediensten:
Onderhoud en schoonmaak openbare ruimte
Periodiek liftonderhoud
Glasbewassing van buitenzijde. De frequentie is 1 keer in de 6 maanden
Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
Periodieke onderhoud van Cv-installatie alsmede het verhelpen van storingen

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C