Stationsstraat 3 6001CJ Weert

Nieuwbouw op toplocatie, zeer representatief pand opgebouwd uit 5 lagen met winkelruimte op de begane grond van 59 m2 tot 72 m2 nog beschikbaar, Beperkt Horeca mits instemming gemeente toegestaan.

Bestemming laat breed commercieel of ander gebruik toe.

Het gebouw voldoet aan de hoogste isolatie- en ventilatie-eisen, is voorzien van zonnepanelen. De gebruikskosten zijn bijzonder laag.

De bijgevoegde impressie geeft de bijzonderheid van de architectuur aan, in de media zijn veel lovende kritieken over dit ontwerp.
Het gebouw ligt aan het begin van de “poort" naar de binnenstad in een van de mooiste straten van het centrum en tegenover het Centraal station van Tilburg. Het ligt op een toplocatie. De afwerking en inrichting van de ruimtes kan in overleg met de verhuurder, maar in principe wordt het Casco opgeleverd met voorbereidingen elektra, water, internet en verwarming.

De begane grond is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld Winkel, kantoor of horeca (mits instemming gemeente).

Plattegronden zijn aanwezig.
10 parkeerplaatsen en/of een kleine fietsenstalling zijn aanwezig en mee te huren.
Dit alles direct achter het gebouw gelegen en middels een slagboom vanaf de Stationsstraat of de Spoorlaan te benaderen.

Aanwezig o.a. ook:
Voorbereiding voor bijvoorbeeld een keukenunit of pantry.

Opleveringsdatum:
De oplevering na onderling overleg, juli 2023 beschikbaar

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurperiode
De huurperiode in overleg. Voorkeur van verhuurder gaat naar een langdurige overeenkomst.

Overeenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte of andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a of 290 BW is de basis voor de huurovereenkomst, (ROZ) afhankelijk van het gebruik.

BTW
Huurprijs is exclusief btw.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit, waarborgsom 3 maanden huur vereist.

Servicekosten:

Deze zijn nog niet vastgesteld en daarom voorlopig op € 50,- gezet.
De servicekosten worden berekend over de glasbewassing, schoonmaken algemene ruimtes, algemeen elektriciteitsgebruik, eventueel alarm en dergelijke kosten.

Wij nodigen u van harte uit een bezichtiging af te spreken, het pand is bijna in de afbouwfase.

Voor meer informatie neemt u contact op met Jan van Mierlo op 06-22230879, of reageer via het reactieformulier op Funda.

Alle hier vermelde informatie is vrijblijvend en Alstede van Mierlo Makelaardij kan niet worden aangesproken op mogelijke onvolkomenheden in deze. Alle afspraken worden gemaakt in overleg met en na instemming van verhuurder.