Breestraat 85 2311CK Leiden

TE HUUR
Hierbij bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsobject aan van circa 875 m² v.v.o. (circa 1.156 m² b.v.o.). Deze metrages zijn verdeeld over: begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping & kelder.

Dit voormalige ABN AMRO bankfiliaal is gelegen in het midden van de centrale winkelstraat van Beverwijk, de Breestraat. Hier zijn vele soorten winkels gevestigd en in de directe omgeving zijn ook vele restaurants en cafés te vinden. Ook winkelcentrum Beverhof ligt aan de Breestraat. Het treinstation ligt op een paar honderd meter loopafstand en rondom het centrum zijn de woonwijken van Beverwijk gesitueerd.

Het pand maakt een veelheid aan indelingsvarianten mogelijk en dankzij de vele raampartijen is het een prettige en lichte werkomgeving.

INDELING
De entree aan de Breestraat verschaft toegang tot een ruime ontvangsthal, omringd met diverse (spreek)kamers en een pantry. Aan de achterzijde van het pand is een groot afsluitbaar buitenterrein met circa 15 parkeerplaatsen, een fietsenstalling en een tweede ingang of personeelsingang. Via het trappenhuis bereikt u de kelder en de verdiepingsvloeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee vergaderkamers, een toiletgroep en een lichte kantoorruimte met grote raampartijen gericht op de Breestraat. De tweede verdieping geeft plek aan een keuken met restaurant/kantine ruimte, garderobes, bergingen, archief ruimte en technische ruimte.

In de kelder bevinden zich de kluisruimtes, een server ruimte en een toiletgroep.

OPPERVLAKTE
Kelder: ca. 122,9 m² v.v.o. 175,1 m² b.v.o.
Begane grond: ca. 357,5 m² v.v.o. 391,1 m² b.v.o.
1e verdieping: ca. 254,6 m² v.v.o. 296,7 m² b.v.o.
2e verdieping: ca. 139,6 m² v.v.o. 293,3 m² b.v.o.
Totaal: ca. 874,6 m² v.v.o. 1.156,2 m² b.v.o.

AANWEZIGE VOORZIENINGEN
- Pantry
- Toiletgroepen
- Systeemplafonds met armaturen
- Afgewerkte vloeren en wanden
- Warmte gordijn
- Luchtbehandeling
- Centrale verwarming
- Afsluitbaar buitenterrein

PARKEREN
Op het afsluitbare buitenterrein zijn circa 15 parkeerplaatsen gesitueerd.
Nabij het gebouw bevinden zich drie ruime parkeerterreinen, Slangenwegje, Meerplein en Beverplein.

HUURPRIJS
€90.0000,- per jaar, ex. btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

BEREIKBAARHEID
Per auto: de locatie is goed bereikbaar vanaf de A9. Er kan in de Breestraat beperkt openbaar worden geparkeerd. Direct achter het gebouw bevinden zich twee ruime parkeerterreinen, Slangenwegje en Beverplein.
Per OV: met het OV is Breestraat 81-85 uitstekend bereikbaar. Het NS station Beverwijk ligt op ca. 5 minuten loopafstand en direct achter het gebouw is een bushalte waar 2 buslijnen stoppen.

BESTEMMING
Centrum - 1

KADASTER
Gemeente Beverwijk secties A 164, A 4996 en A 4997.

OPLEVERING
Casco.
Met gebruiksrecht op aanwezige voorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door eigenaar;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

U kunt contact met ons opnemen op kantoor via 0251 - 21 21 02 voor nadere informatie en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader!