Teddingtonweg 28 d 2421LL Nieuwkoop

Nieuwkoop, Teddingtonweg 28d

Ondernemers die veel m2 bedrijfsruimte zoeken, goed afgewerkt, met showroom en kantoormogelijkheden kunnen hier uitstekend en tegen een lage huurprijs per m2 terecht.
Wanneer je voor het bedrijfspand staat is met een overheaddeur en de entree het moeilijk inschatten dat het hier eigenlijk gaat om een dubbel grote bedrijfsruimte.
Een hoek unit die extra breed is. Zo vindt u in Teddingtonplaza er maar twee. Totaal bevinden zich 12 moderne bedrijfsgebouwen in een U vormige opzet.

Het lokale industrieterrein in Nieuwkoop is trouwens direct gelegen aan de N231, de doorgaande weg van Alphen aan den Rijn en naar Uithoorn en Aalsmeer. Zoals gezegd voor de deur lijkt het een standaard bedrijfsruimte maar niets is minder waar.
De unit is namelijk 15.17 meter breed en 14.68 meter diep.
Het bebouwde oppervlakte is dus maar liefst 218 m2 groot.
Het begane grond gedeelte is uitstekend geschikt voor opslag en te gebruiken als bedrijfsruimte (vloerbelasting 1.500 kg/per m2) . De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3.50 meter.

Via een trap in de hal van de entree bereikt U het kantoorgedeelte. Prachtig en met frisse kleuren afgewerkt. Het kantoorgedeelte aan de voorzijde en dat over de volle breedte, een overloop met de toegang tot de toiletgroepen en de berging annex patchkast, c.v. ruimte. Aan de achterzijde over de volle breedte de keuken/annex kantine, ook prima geschikt als vergaderruimte.

Recent is ook het andere deel van de 212 m2 op de verdieping ingedeeld en kan in overleg nog iets verder worden afgewerkt. Hoewel geen natuurlijke lichtinval kan je hier prima een showroom, opslag, vergaderruimte of extra opslag ruimte maken.

In totaliteit hebben we het dus over ca. 430 m2 aan bedrijfs-kantoorruimte.

Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor ondernemers die een webshop runnen of een zelfstandige misschien wel 2 die veel samenwerken en die niet perse op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met een hoogte van 7 meter plus.

De unit is gerealiseerd in 2008, is goed geïsoleerd en beschikt over een eigen c.v.combi ketel, een heater, de bekende overhead deur aan de voorzijde, uitstekende afwerking van het kantoorgedeelte dat zo’n 105 m2 groot is. Tenslotte beschikt U aan de voorzijde over 2 parkeerplekken.

De gevraagde huursom voor het gehele pand bedraagt € 2.000 exclusief BTW per maand. Interessant voor zoveel vierkante meters aan bedrijfs- en kantoorruimte. Gemiddeld hebben we het namelijk over iets meer dan € 55 per m2 per jaar.

De huurtermijn kan in overleg worden vastgesteld. Andere huurcondities;
• 3 maanden waarborgsom
• Huurbetaling per maand vooruit
• Huurcontract op basis van het ROZ huurmodel
• Energie en internet voor rekening van de huurder