Ambachtsweg 37 6541DA Nijmegen

Te huur:
Op een prominente locatie in Zeewolde, op een hoekkavel van ruim 1 hectare, mogen wij u dit uiterst efficiënte bedrijfspand aanbieden:
Hal: 3.905 m²
Kantoorruimte: 659 m²
Entresol: 80 m²
Overheaddeuren: 3
Perceel : 10.197 m²
Energielabel A++++
Zonnepanelen: 176
Parkeerplaatsen: >14 met dubbele laadpaal.
Met dit uitzonderlijke productieve pand, met een enorme hoeveelheid aan interne en externe werkruimte, kunt u de volgende stap gaan zetten met uw bedrijf.

Indeling:
Zeewolde maakt een enorme transformatie door. Veel grote bedrijven weten dit dorp te vinden omdat hier nog wel de ruimte is om te groeien met uw onderneming. Dit bedrijfspand ligt op de hoek van de Ambachtsweg en Landbouwweg waar niet alleen industrie is maar ook brede wegen met veel groen. Dit maakt deze locatie extra representatief. Het pand is gebouwd met de juiste verhoudingen: Een grote hal, een gemiddeld kantoorgedeelte/showroom en een opvallend grote kavel waar zelfs nog mogelijkheden zijn om de hal te verdubbelen. Dus mocht u interesse hebben in deze locatie maar u mist nog een aantal vierkante meters dan mag u dat bij ons melden.
Het bedrijfspand is in de loop der jaren goed onderhouden, het staat er keurig bij.

Aan de voorzijde van het pand is het kantoor en langs de zijkant van het pand een terrein met 3 overheaddeuren die toegang bieden tot de fabriekshal. Op de kavel zijn 14 parkeerplaatsen en het buitenterrein laat nog meer plaatsen en opslagcapaciteit toe. Hier is tevens voldoende gelegenheid voor vrachtwagens om te manoeuvreren.

Kantoor:
Het formaat van het bedrijfspand imponeert en de entree is indrukwekkend. Hier wilt u graag uw cliënten ontvangen.
Het kantoor is verdeeld over 2 lagen en heeft een luxueuze uitstraling.
- Op de begane grond zijn 6 kantoorruimten, een toiletgroep, een pantry en een archief. BVO: 294 m²
- Op de verdieping zijn wat grotere ruimten die bijvoorbeeld uitstekend ingezet kunnen worden als vergaderruimte of showroom. Hier zijn 4 kantoorruimten, 6 archiefruimten, een toiletgroep en een kantine op de entresol.
Alle kantoorruimten zijn voorzien van elektra-aansluitingen, ledverlichting, internetaansluiting en airco. BVO: 365 m²

Bedrijfshal:
De bedrijfshal is voorzien van een aanzienlijke hoogte van gemiddeld 7 meter en 3.905 m² aan oppervlak. Er zijn 3 overheaddeuren, 4 heaters, ventilatoren, ledverlichting en krachtstroom. Door zijn praktische indeling en riante hoogte is deze hal voor vele toepassingen geschikt. Een praktische bijkomstigheid is een entresol van 80 m². Deze bedrijfshal heeft door zijn praktische afmetingen en aanzienlijke hoogte een enorme opslagcapaciteit.

Buitenterrein:
Op het buitenterrein is voldoende ruimte voor de leveranciers om eenvoudig aan te rijden. Het terrein is afgesloten middels een hekwerk.
Aan de voorkant zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig met een dubbele laadpaal en achter het hekwerk nog eens 10 parkeerplaatsen. Uiteraard is hier plaats voor veel meer voertuigen. Het tijdloze ontwerp van dit fraaie object maken dat dit een representatief onderkomen is voor uw bedrijf.

Zeewolde:
Kom ook ondernemen in Zeewolde. Zeewolde heeft zoveel goeds te bieden voor elke ondernemer. Gelegen in het midden van Nederland, tussen de A6, A27 en de A28. Hier kunt u nog huren voor bijzonder gunstige prijzen! Zeewolde heeft volop potentie voor de toekomst; met het oog op de uitbreiding van Lelystad Airport en de toenemende druk op de woning- en bedrijfsmarkt in omliggende steden komt Zeewolde steeds vaker in de picture, ook bij grote bedrijven.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1992
- Hal: 3.905 m²
- Kantoor: ca. 659 m²
- Entresol: 80 m²
- Totaal BVO: 4.644 m²
- Inhoud bedrijfspand ca. 29.650 m³
- Perceeloppervlak: 10.197 m²
- Parkeerplaatsen: 14
- Beschikbaar 1 juli 2025
- Bestemmingsplan: Bedrijven tot en met categorie 4.2
- Het gehele pand is voorzien van ledverlichting en 176 zonnepanelen
- Energielabel klasse A ++++

Huursom: € 20.520,83 excl. BTW per maand
Borg € 41.000,-
Huurperiode per 5 jaar, telkens verlengd met 5 jaar
Onder gunning van eigenaar