Hogelandseweg 3 6545AC Nijmegen

Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio.
Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de A73/A50 alsmede de A325 en A15 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal.
Bedrijventerrein Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers zo biedt Westkanaaldijk ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit de industrie, transport, groot- en detailhandel en zakelijke dienstverlening. Belangrijke grote bedrijven zijn Kropman, Mead Johnson, Variopak en Synthon.

Het gehuurde betreft hier een gedeelte van de begane grond, bestaande uit 1 units (in overleg kunnen deze opgesplitst worden zodat ze ook per unit te huur zijn). Te bereiken middels eigen opgang, eigen pantry, eigen toilet en een drietal apart af te sluiten kantoorkamers. In totaal meet de eerste verdieping 227 m² VVO.

Kantoorvoorzieningen:
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Linoleum;
- Pantry;
- Brandhaspels en handblussers;
- Patchkast;
- Elektronische beveiliging
- Klimaatbeheersing calorisch systeem; (permanent gefilterde luchtstroom en in te stellen temperatuur)
- Meubilair is aanwezig, kan ook zonder gehuurd worden.
- Toiletgroep;
- Ontvangstbalie.

Bestemmingsplan:
Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4 van de bedrijfsactiviteiten

Ligging:
Het object is gelegen op een centrale locatie op het bedrijventerrein "Westkanaaldijk" in Nijmegen. Het industrieterrein kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A73, A50, A326, A325 en A15. Daarnaast is de "Westkanaaldijk" vanuit het centrum van Nijmegen goed te bereiken.

Per OV:
Op de "Westkanaaldijk" zijn diverse bushalten gelegen in directe verbinding met het CS Nijmegen.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, kan in overleg met de verhuurder besproken worden.

Huurtermijn:
in overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2016, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.