Jonkerbosplein 52 6534AB Nijmegen

Op zoek naar een duurzame kantoorruimte met een prachtig uitzicht waarbij de huurder centraal staat? Zoek dan niet verder.

In dit multi-tenant gebouw, 52Nijmegen (voorheen FiftyTwoDegrees), is een kantoorruimte van circa 619 m² VVO beschikbaar. Het gebouw 52Nijmegen biedt meer dan alleen een kantoorruimte. Op de begane grond is een centrale receptie, een ontvangst-/ontmoetingsruimte, een koffiebar, een vergadercentrum en een vernieuwd restaurant gelegen. Op deze centrale plekken in het gebouw komen huurders samen om te werken, te vergaderen en kunnen klanten/gasten worden te ontvangen.

Het gebouw 52Nijmegen is gelegen op Novio Tech Campus. De verhuurder Kadans Science Partner is sinds 2013 actief op de Novio Tech Campus en sindsdien floreert het gebied. Kadans richt zich op de ontwikkeling en exploitatie van tailormade huisvestingsoplossingen en concentreert zich daarbij op het ‘ontzorgen’ van de huurder. Door middel van het ecosysteem optimaliseert Kadans het succes van haar huurders door het creëren van een unieke omgeving op campussen en science parken.

52Nijmegen is met een hoogte van 86 meter en 17 verdiepingen een echt herkenningspunt in de skyline van Nijmegen en omgeving. 52Nijmegen biedt ruim 25.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte bestaande uit kantoren, laboratoria, ontmoetingsruimten en restaurant. Ook is er voldoende parkeermogelijkheid op twee deels ondergrondse verdiepingen. Het gebouw kan huurders onderbrengen die op zoek zijn naar grotere kantoorruimten met een hoog kwaliteitsniveau. In 52Nijmegen zijn momenteel 17 bedrijven gevestigd die actief zijn in o.a. de semiconductor, high tech, IT, customer en consultancy sectoren.

VOORZIENINGEN
- Vernieuwd vergadercentrum met vijf vergaderzalen;
- Centrale receptie;
- 24-uurs toegang;
- Terras;
- Koffiebar;
- Restaurant met banqueting mogelijkheid;
- Beveiligde parkeergarage met (slimme) kentekenregistratie en laadvoorzieningen;
- Fietsenkelder;
- CCTV-bewaking;
- Glasvezel;
- Douches.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw, gelegen op Novio Tech Campus - bedrijventerrein Winkelsteeg, is goed bereikbaar via de N326, de A50 en de A73. Het treinstation 'Nijmegen Goffert' is gelegen op slechts 350 meter, met verbindingen naar Nijmegen CS en Nijmegen Dukenburg. Uiteraard is het gebouw ook per bus goed bereikbaar.

PARKEREN
52Nijmegen heeft de beschikking over een eigen parkeergarage met 587 parkeerplaatsen onder het gebouw, voorzien van kentekenregistratie. De parkeernorm: 1:41 m² VVO.

METRAGE
Kantoorruimte op de 9e verdieping van in totaal ca. 619 m² VVO.

HUURPRIJS GEHUURDE
€ 135,- per m² per jaar excl. BTW, servicekosten en restaurantbijdrage.
De huurprijs is gebaseerd op het huidige opleveringsniveau. Verhuurder is bereid om in overleg met huurder aanpassingen uit te voeren aan de unit.

HUURPRIJS PARKEERPLEK
€ 1.000,- per jaar excl. BTW

RESTAURANT BIJDRAGE
€ 15,- per m² per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 55,- per m² per jaar excl. BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.
De componenten die toebehoren aan de servicekosten zijn o.a.:
A. Nutsvoorziening: Serviceabonnement, verbruiksmeting incl. vastrecht. Elektra, brandstof, water, WKO.
B. Onderhoud: Onderhoud, reparatie en keuring van gebouw gebonden elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
C. Diensten: Facilitaire diensten zoals vuilafvoer, schoonmaak van de algemene ruimte(n), receptiediensten en terreinonderhoud;
D. Additionele diensten: Gebruik van algemene ruimtelijke voorzieningen, openbaar internet, media installatie(s), openbare koffievoorziening, parkmanagement en gemeenschappelijke promotiekosten;
E. Kennisintensief: Technisch gebouwfunctionaris installaties;
F. Vaste lasten: Belastingen, heffingen en premies;
G. Administratieve vergoeding: Kostenvergoeding voor administratie van de services en dienstverlening.

HUURTERMIJN
In overleg, vanaf 5 jaar.

HUURBETALING
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient via automatische incasso per kwartaal te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, restaurantbijdrage en btw gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.