Keizer Karelplein 32 6511NH Nijmegen

Keizer Karelplein 32 - 6511 NH - NIJMEGEN

Representatieve en instapklare kantoorruimte te huur op één van de meest prominente, al dan niet dé prominentste, locatie van Nijmegen aan het Keizer Karelplein!
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en heeft prachtig uitzicht op de Van Schaeck Mathonsingel en het Keizer Karelplein. De levendige en dynamische werkomgeving zorgen voor een prettige werksfeer voor uw bedrijf en personeel.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door haar centrale ligging aan het Keizer Karelplein waar alle uitvoerwegen van Nijmegen samenkomen. Op steenworpafstand is het Centraal Station van Nijmegen gelegen. Ook het (winkel)centrum van Nijmegen is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Tegen vergoeding is het mogelijk om 4 parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeerkelder. Extra parkeerplaatsen zijn eventueel bij te huren in de naastgelegen parkeergarage Keizer Karel.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met ingebouwde (LED) verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandeling/topkoeling;
- Pantry;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen (toiletten en douche);
- Diverse spreek-/vergaderruimtes;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Airco unit(s);
- Te openen ramen;
- Lift;
- Energiezuinig gebouw met energielabel A.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte van ca. 283m² v.v.o. beschikbaar (inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten).
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
In de servicekosten zijn alle mogelijke voorzieningen en diensten opgenomen, waardoor huisvestingszorgen uit handen worden genomen. Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per m² per jaar exclusief BTW en is verschuldigd voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van individueel gebruik;
- Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van individueel gebruik;
- Algemeen gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
- Individueel gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
- Ongedierte bestrijding;
- Schoonmaak van lift, algemene ruimten, beglazing buitenzijde, terrassen en parkeerkelder;
- Onderhoud en periodieke controle van:
• Verwarming
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Koelinstallatie
• vuilwaterpompen
• Zonwering
• Liftinstallatie
• Glazenwasinstallatie
• Parkeerbewakingsinstallatie
• Liftkeuring
• Intercominstallatie
• Brandslanghaspels, poederblussers, noodverlichting in de algemene ruimte
• Algemene verlichting binnen/buiten

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Bottendaal Galgenveld' en heeft de bestemming 'Kantoor'.

Aanvaarding:
Per 01 maart 2025.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: