Spoorstraat 268 6511AH Nijmegen

Spoorstraat 268 - 6511 AH - NIJMEGEN

Op uitstekende locatie gelegen representatieve kantoorruimte op de begane grond van de Nimbus toren in directe nabijheid van het stadscentrum en NS Centraal Station van Nijmegen.

Nimbus is een aanwinst voor de Nijmeegse skyline aldus architect Martin-Paul Neys van Hoogte Twee Achitecten. Hij gaf in het ontwerp veel aandacht aan hoe de toren in de stad te zien zal zijn. Er is gekozen voor een bijzondere baksteen met kleurnuances. De raamindeling is afwisselend en de toren versmalt naar boven. De wit met blauwe bekleding op de oost- en westgevel kleurt mee met de lucht en vangt het licht van de ochtend- en avondzon. De naam verwijst naar de historische stadsnaam Nimwegen. En naar de Latijnse term voor pracht, stralenkrans of glans.

Ligging/ bereikbaarheid:
Op een toplocatie in Nijmegen is in 2016 een schitterende woontoren gerealiseerd genaamd "Nimbus". Nimbus ligt aan de Spoorstraat, vlakbij het Kronenburgerpark, het stadscentrum en het centraal station.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 59,3m² v.v.o.
Dit is exclusief twee externe bergingen (werkkasten) welke tot het gehuurde behoren.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN-2580, gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Parkeren:
Tegen meerhuur en afhankelijk van de beschikbaarheid is het mogelijk om parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein bij te huren.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 141,73 per maand, te vermeerderen met BTW en zijn ten behoeve van glasverzekering alsmede het voorschot voor blokverwarming.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar. Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 01 februari 2025.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Bestemming:
De bestemming betreft kantoorruimte.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.