Windmolenweg 10 6515AR Nijmegen

Algemene informatie
Het betreft een aantal representatieve bedrijfspanden gelegen op bedrijventerrein “de Rietgraaf" te Nijmegen aan de autosnelweg A15.

Het bedrijventerrein bestaat uit drie ruim opgezette bedrijfsverzamelgebouwen.
De meeste units bestaan uit een ruime bedrijfshal met een twee verdieping tellende kantoorruimte.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere de volgende bedrijven gehuisvest: Bristol, K3 Delta, Delta-P, Bouwmarkt Kluswijs, Centurion Akku, AW Company kidswear, Berendsen Logistiek, Keos Systems & Services, JvH Gaming en Leenders Stoffels Makelaardij.

Bereikbaar
Het bedrijventerrein is goed gepositioneerd aan autosnelweg A15 vlakbij het snelwegknooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50) waardoor Arnhem/Nijmegen en Tiel/Gorinchem als ook Den Bosch en Duitsland goed bereikbaar zijn.
In de nabije toekomst zal de A15 worden doorgetrokken naar de A12.

TE HUUR:

Windmolenweg 10:
94 m² kantoor en 400 m² bedrijfshal

Tevens hebben wij op bedrijvenpark “De Rietgraaf" ook nog onderstaande units te huur:

Rondweg 5:
520 m² bedrijfshal
238 m² kantoor
183 m² werk-/presentatieruimte
150 m² magazijn/zolder in de bedrijfshal

Rondweg 9:
255 m² bedrijfshal
156 m² kantoor

Windmolenweg 12:
249 m² bedrijfshal + 48 m² magazijn
150 m² kantoor + 48 m² kantoor boven het magazijn

Omschrijving
Diverse bedrijfsunits voorzien van een twee verdieping tellende kantoorruimte met bedrijfshal.

Indeling:
Entree, hal met toiletgroep en meterkast, pantry en kantoren, vanuit de hal is er toegang tot de bedrijfshal.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd welke onder meer bestaat uit:

Kantoorruimtes:
- systeemplafond met armaturen;
- pantry;
- scheidingswanden;
- cv installatie met radiatoren;
- een aantal zijn voorzien van airco.

Bedrijfshal:
- vrije hoogte tot de spanten van 6,5 meter (7 m¹ tot dak);
- vloerbelasting is 2.500 kg/m²;
- heathers;
- TL-verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- lichtstraat;
- toilet en wasgelegenheid;
- overheaddeur.

Terrein:
- voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein;

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.

Bestemming
Het gehele bedrijvenpark “de Rietgraaf" valt onder het bestemmingsplan “bedrijfshallen Griftdijk" en heeft de bestemming "Bedrijven".
Toegestaan zijn bestemmingen die vallen onder:
- milieucategorie 1, 2 en 3
- groothandelsfuncties
- showroomfuncties
- ondergeschikte detailhandel.

VERHUUR:
Rondweg 5: € 3.825 per maand (€ 45.900 per jaar)
Rondweg 9: € 2.000 per maand (€ 24.000 per jaar)
Windmolenweg 10: € 2.285 per maand (€ 27.400,00 per jaar)
Windmolenweg 12: € 2.292 per maand (€ 27.500,00 per jaar)

Aanvaarding: in overleg.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ).

Omzetbelasting: uitgangspunt is een BTW belaste huurprijs.
Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs
zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 1,56 per m² per jaar, exclusief b.t.w.
(onderhoud van het gemeenschappelijke buitenterrein en glasbewassing)
De nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gesteld.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Betalingen: per maand vooruit te voldoen.