Mercuriusweg 5 D 4051CV Ochten

Het betreft hier een bedrijfsruimte onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit een tiental bedrijfsruimten gelegen op het bedrijventerrein Zuid te Waddinxveen.

De totale vloeroppervlakte betreft circa 188 m² verdeeld over circa 152 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 36 m² kantoor/entresol. Bij het object behoren circa 2 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Antiekgroothandel Het Inboedelhuis, Voskuilen Kozijntechniek B.V., Autobedrijf Hofman, Baan Meubelen en vele anderen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Zuid is gesitueerd nabij de op- en afritten van de A12 en A20. (Utrecht – Rotterdam – Den Haag).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 188 m² verdeeld over:
- circa 152 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 36 m² kantoorruimte/entresol gelegen op de eerste verdieping.

Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte begane grond:
- eigen voordeur;
- meterkast;
- krachtstroom;
- ledverlichting;
- afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4.50 meter breed en circa 4,10 meter hoog;
- vrije hoogte onder het staaldak van circa 6,48 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer van circa 3,15 meter;
- extra watervoorziening naast de meterkast;
- stalen trap naar de eerste verdieping.

Kantoorruimte verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- pantryvoorziening inclusief close-in boiler;
- betegeld toilet;
- glasvezel komt binnen in de meterkast.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van bijdrage VvE.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.