Prins Bernhardstraat 17 7573AM Oldenzaal

GOED BEREIKBARE WINKEL- / KANTOORRUIMTE MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING

Uitstekend geschikt voor een afhaal- en bezorgservice
Flexibele huurtermijn bespreekbaar
Op loopafstand van het centrum
Gratis parkeergelegenheid voor de deur
Diverse voorzieningen in de straat

LOCATIE
Centraal gelegen, op een goed bereikbare locatie in Koudekerk aan den Rijn bieden wij, deze winkel- / kantoorruimte te huur aan.
De winkel- /kantoorruimte ligt in de winkelstraat van Koudekerk aan den Rijn direct naast de Gall en Gall en binnenkort ook de nieuwe vestiging van een Hoogvliet supermarkt.

BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten. Tevens biedt het busnetwerk goede aansluitingen met in de nabij gelegen plaatsen zoals Leiden en Alphen aan den Rijn.

PARKEREN
Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal casco plus worden opgeleverd met aanvullend: Toiletruimte

AFMETINGEN
Oppervlakte circa 167 m2 BVO (bron: BAG viewer – nog geen NEN2580 meting)
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 7,25 meter.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.
?
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met
Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.