Molenstraat 56 5341GE Oss

Locatie
Onderhavig gebouw is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de doorgaande weg in Lith. Het centrum van Lith ligt op enkele autominuten afstand. De rustige, groene omgeving kenmerkt zich voornamelijk door landerijen en woningen. Op het achtergelegen bedrijventerrein zijn onder andere BAS bouwmaterialen en Pauls verhuur gevestigd.

Object & oppervlakte
Dit zelfstandige gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 330 m², verdeeld over de begane grond (circa 240 m²) en de eerste verdieping (circa 90 m²). De entree op de begane grond geeft toegang tot een gangzone; na de gangzone bevinden zich diverse kantoor-/spreekruimtes, een lunchruimte met pantry, dubbele toiletgroep en ICT-ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte met aansluitend een kantoor-/spreekruimte. De staat van het gebouw is goed en degelijk en door de indeling goed geschikt voor diverse type kantoorgebruikers, maar ook voor een ondernemer die op zoek is naar een praktijkruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige en zeer volledige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ledverlichting en luchtbehandeling;
- wandafwerking (stuc);
- vloerafwerking (tapijt en tegelvloer);
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- dubbele toiletgroep;
- zonwering buitenzijde*;
- raambekleding*;
- alarmsysteem*;
- kabelgoten voorzien van elektra en ICT-structuur*;
- patchkast*.
*Behoort niet tot het gehuurde en wordt ‘om niet’ ter beschikking gesteld.

De aanwezige inventaris kan door de nieuwe huurder in bruikleen worden genomen.

Parkeren
De parkeerplaats biedt ruimte aan vier voertuigen. In overleg kan het aantal parkeerplaatsen wellicht worden uitgebreid.