Rietschotten 9 4751XN Oud Gastel

Deze nieuwbouwontwikkeling wordt per Q1/2024 opgeleverd en betreft in totaal ca. 15.181 m².

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand en ook de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel zijn binnen één uur te bereiken. Daarnaast liggen de luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Halderberge (zakelijk verkeer vanaf Breda International Airport) en Antwerpen in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijventerrein Borchwerf II is gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

Havenverbinding
De Rotterdamse en Antwerpse wereldhavens zijn binnen een uur te bereiken.

Ligging t.o.v. luchthaven
De luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Breda International Airport en Antwerpen bevinden zich in de directe nabijheid.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.181 m², kan tevens in twee units verhuurd worden.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte 12.849 m²
Mezzanine 1.364 m²
Kantoorruimte 968 m²

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van circa 12,20 meter;
- Algemene kolombreedte van 16,2 x 22,8 m1;
- Vloerbelasting van 5.000 kg/m² voor het warehouse;
- Vloerbelasting van 500 kg/m² voor de mezzanine;
- Sprinkler ESFR gecertificeerd
- Laadkuil met elektrisch bedienbare loading docks;
- Betonvloer in het warehouse met specificatieklasse 3 conform NEN 2747;
- LED-verlichting;
- Brand- en evacuatiealarm;
- Sanitaire ruimten.

Kantoorruimte
- Glad afgewerkte vloeren in kantoorruimte;
- Verwarming middels vloerverwarming als randstrook;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting;
- Wandkabelgoten tbv data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen

Buitenterrein
- Verharding door middel van betonstraatstenen en asfalt;

Parkeren
88 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Q1 2024.