Kaagstraat 10 8102GZ Raalte

TE HUUR/TE KOOP "DE KAAG ".
Op goed bereikbare locatie op bedrijvenpark “De Zegge" gelegen vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit turn-key kantoorruimte met aangrenzende bedrijfsruimte welke gekenmerkt wordt door veel daglicht toetreding waardoor deze hal niet alleen geschikt is voor opslag, maar tevens als werkplaats en assemblagehal e.d. Ca. 1400 m² bedrijfsruimte met aangrenzende kantoren is momenteel verhuurd, maar kan in overleg beschikbaar komen.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1988. Eind 2006 is het pand grotendeels gerenoveerd (kantoren en deel bedrijfshal) én er is een nieuw stuk bedrijfshal aangebouwd. Daarbij is het bestaande dakvlak eind 2006 en medio 2011 voorzien van nieuwe dakbedekking ( 10 jaar all-in dakgarantie).

OPPERVLAKTE:
In totaal is ca. 1.440 m² kantoorruimte en ca. 725 m² bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar.

Begane grond:
- totaal oppervlak: ca. 1.350 m² kantoor + ca. 2.195 m² bedrijfshal
- nog te huur : ca. 300 m² kantoor en in overleg ca. 600 m² bedrijfshal

Verdieping
- totaal oppervlak: ca. 1.375 m² kantoor + ca. 80 m² entresol
- nog te huur : ca. 550 m² kantoor in units vanaf 28 m² !

KLEINE KANTOORUNITS
De mogelijkheid is gecreëerd om de kantoorruimte in kleine units en
zelfs PER KAMER te huren waardoor kleinere bedrijven en ZZP-ers zich op een professionele en representatieve wijze kunnen huisvesten! De verschillende huurders maken daarbij gezamenlijk gebruik van een groot aantal voorzieningen. Denk daarbij aan een gezamenlijke entree, toiletten, garderobe, keuken e.d. De kantoorunits zijn voorzien van vloerbedekking, verwarming, systeemplafonds met verlichting e.d. (zie ook hierna onder “VOORZIENINGEN"). Zelfs het huren inclusief kantoorinventaris behoort tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN:
kantoor
- entree en hal
- systeemplafonds met verlichting
- vloerbedekking
- kabelgoten v.v. bekabeling
- verwarming (CV met radiatoren)
- aansluitingen elektra, telefoon
- alarmsysteem
- toiletgroepen en pantry"s

bedrijfshal
- kantine/ keuken met pantry, toiletgroepen
- lichtstraten, kozijnen v.v. isolerende beglazing
- verwarming d.m.v. heaters
- overheaddeuren
- gladde betonvloer
- verlichting
- expeditieruimte met snelsluitende segmentdeur

Parkeerplaatsen:
Voldoende op eigen terrein en langs openbare weg

HUURPRIJS KANTOOR:
Vanaf € 60,- p/m² per jaar !
Deze huurprijs geldt bij een afname van minimaal 150 m² kantoor op de 1e verdieping en bij een looptijd van 5 jaar met een kwartaal-facturatie. Voor alle ruimten geldt dat er een opslag van 25 % wordt aangehouden ten behoeve van het gebruik van de algemene ruimten zoals entree, gangen, toiletten en keuken.

Toeslagen bovenop de € 60,- m²
- bij een huur van minder dan 150 m² komt er per 50 m² minder een opslag van € 5,- / m² ;
- ruimten begane grond € 20,- / m²
- kortere looptijd: bij 1 jaar huur € 10,- ; bij 2 jaar huur € 7,50 en bij 3 jaar € 5,- / m²;
- bij maandfacturatie € 10,- ./ m²
- kortere opzegtermijn: 6 maanden € 5,- /m²; 3 maanden € 7,50 /m²; 1 maand € 10,- / m²
- bij btw onbelaste verhuur een nader te bepalen % .

SERVICEKOSTEN:
€ 45,- / m² per jaar t.b.v. onderhoud installaties, gemeenschappelijke ruimten en verlichting, buitenterrein, onderhoud en abonnement brand- en inbraaksysteem en alarmopvolging, verbruik en vastrecht gas, water en elektra e.d. verbruik verlichting algemene ruimten, glasverzekering en administratiekosten.

HUURPRIJS BEDRIJFSHAL:
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN:
t.b.v. onderhoud gemeenschappelijke ruimten, buitenterrein, onderhoud e.d. en abonnement alarmsysteem, gas, water en elektra e.d.

KOOP:
Koop van het totale, deels verhuurde complex, behoort tot de mogelijkheden. .
Wij informeren u desgewenst hierover.