Edisonstraat 6 2811EM Reeuwijk

Een op een uitstekende locatie gelegen bedrijfspand op bedrijventerrein Gouwestroom. Het in 1997 gebouwde bedrijfspand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 540 m² verdeeld over circa 335 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 95 m² entresol en circa 205 m² kantoor, kantine en archiefruimte op de begane grond en eerste verdieping. Op het buitenterrein kunnen circa 4 auto’s parkeren.

Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van 25 hectare. Het is een bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van handels- en transportondernemingen tot autobedrijven en metaalbewerkende bedrijven.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Langs het bedrijventerrein loopt de Provincialeweg N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 540 m². Welke als volgt verdeeld is:
- circa 55 m² entree en kantoor op de begane grond;
- circa 105 m² kantoor en kantine op de eerste verdieping;
- circa 45 m² archief op de eerste verdieping;
- circa 95 m² entresol;
- circa 240 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Oplevering:
In overleg, per 1 januari 2025.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- hoogte circa 5,4 meter en circa 2,6 meter onder de entresolvloer;
- krachtstroom;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraat;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- een te demonteren entresolvloer;

Kantoren:
- entree met balie;
- laminaatvloer;
- lamellen;
- toiletruimte begane grond en verdieping;
- twee pantryvoorzieningen op de verdieping;
- kantineruimte;
- diverse kantoorruimtes;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- aircounits;
- lichtstraat;
- centrale verwarming en radiatoren;
- te openen klapramen;
- circa 30 zonnepanelen (jaaropbrengst circa 7.000 kWh, kosten gebruik stroom minimaal)

Huurprijs:
€ 3.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Niet van toepassing, huurder stelt contracten voor zaken als gas, water en elektra op eigen naam. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de reeds aanwezige installaties.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring verhuurder.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.