Frijdastraat 24 2288EZ Rijswijk

Frijdastraat 24 G te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Moderne bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 100 m² v.v.o., verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond van ca. 50 m² v.v.o. biedt ruime mogelijkheden voor opslag of werkruimte en is voorzien van een handige overheaddeur voor eenvoudige toegang goederen. Op de eerste verdieping, eveneens ca. 50 m² v.v.o., vindt u een nette pantry en een toilet, ideaal voor personeel of als kantoorruimte.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plaspoelpolder. Het bedrijventerrein is een samenwerkingsverband van de gemeenten Rijswijk en Den Haag en is ontstaan in 1953. Het bedrijventerrein is verder in een groene omgeving met goede voorzieningen. Er is een bijzondere mix aan ondernemers; van groot tot klein, van bakker tot zuurstofcentrum en van gym tot European Patent Office.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 100 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 50 m² v.v.o.;
- Eerste verdieping: ca. 50 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming;
- Afgesloten buitenterrein voor de huurders;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Overheaddeur.

BESTEMMINGSPLAN
‘1e algehele herziening' vastgesteld d.d. 29-08-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 3'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het gebouw betreft een bedrijfsruimte, derhalve zal er geen energieprestatiecertificaat worden overlegd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. De Plaspoelpolder is gelegen in de nabije omgeving van het Rijkswegennet (A4, A12 en A13).

Er is een tramhalte op loopafstand waar Tram 17 naar de binnenstad van Den Haag gaat. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes en treinstation Rijswijk in de buurt.

PARKEREN
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 1.295,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
Huurprijs voor de parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 35,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Beveiliging /alarminstallatie parkeerterrein;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Administratiekosten over de hierboven genoemde diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.