Herenstraat 71 2282BR Rijswijk

Winkelruimte in het centrum van Wateringen.

In het hart van Wateringen bieden wij een representatieve winkelruimte aan van circa 880 m², gelegen op de begane grond alsmede 92,5 m² op de verdieping. Deze ruimte bevindt zich op een A-locatie in het levendige centrum, met veel passanten en een gunstige ligging voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan.

Juridische staat:

- Winkelruimte Herenstraat 71 is verhuurd t/m 30 juni 2027 waarna deze doorloopt voor onbepaalde tijd met een
opzegtermijn voor 1 jaar;
- Winkelruimte Herenstraat 71a is verhuurd t/m 31 oktober 2025 waarna deze niet wordt verlengd;

Indeling:

Herenstraat 71:

- Ca. 325 m² winkelruimte;
- Ca. 160 m² bedrijfshal;
- Ca. 60 m² werkplaats;
- Ca. 302 m² buitenterrein belast met een recht van overpad;
- 7 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde;

Herenstraat 71a:

- Ca. 210 m² winkelruimte;
- Ca. 93 m² opslag-kantoor op de verdieping;
- 2 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde;

Bestemmingsplan:

De bestemming “Kern Wateringen"

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. dienstverlening op de verdiepingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
d. kantoren;
e. gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en verenigingsleven, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat deze activiteiten ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk uitgesloten' niet zijn toegestaan;
f. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat deze activiteiten ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' niet zijn toegestaan;

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.550.000,- k.k. (er is geen BTW van toepassing).

Parkeren:
Voor de deur op eigen terrein alsmede in de directe omgeving is voldoende (gratis met parkeerschijf max. 2 uur) parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid en ontsluiting zijn middels de doorgaande wegen via het Oosteinde, Het Tolland en de Kerklaan welke zeer goed aansluiten op de Herenstraat, waardoor het pand vanuit de overige Westlandse dorpskernen, Rijswijk en 's-Gravenhage binnen enkele autominuten bereikbaar is. Eveneens is de ontsluiting op het landelijk wegennet in de directe nabijheid.

Interesse?
Heeft u interesse in deze winkelruimte in het centrum van Wateringen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan u graag te woord om de mogelijkheden van deze ruimte nader toe te lichten.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.