Verrijn Stuartlaan 14 2288EL Rijswijk

Het betreft een kantoorgebouw gesitueerd op het zeer centraal gelegen bedrijventerrein Plaspoelpolder te Rijswijk.

Bedrijventerrein Plaspoelpolder ligt direct aan de A-4 en sluit via het verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein perfect aan op het Rijkswegennet.

Businesspark Plaspoelpolder heeft een oppervlakte van ca. 63 hectare en wordt gekenmerkt door haar functionele uitstraling en goede bereikbaarheid.

In de Plaspoelpolder zijn ruim 400 bedrijven gehuisvest, die werk bieden aan meer dan 21.000 personen. Onder andere hebben de navolgende gerenommeerde organisaties zich in de Plaspoelpolder gevestigd: Alcatel-Lucent
Nederland B.V., MN Services, Ahrend Kantoorinrichting, Agfa Gevaert, IND, Stichting FNB, European Patent Office en Shell.

Tevens is de Plaspoelpolder een vestigingsplaats voor bedrijven uit het midden- en klein bedrijf.

Op enkele minuten afstand bevindt zich het onlangs volledig gerenoveerde winkelcentrum 'In de Boogaard', waar zich tal van winkels, lunchrooms en restaurants bevinden. Tevens zijn er in de directe omgeving enkele hotels gevestigd.

Het object heeft de bestemming kantoorruimte, c.q. parkeerplaats t.b.v. personenvoertuigen.

De oppervlakte bedraagt circa 2.417 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond : circa 100,0 m² v.v.o.
Entresol : circa 89,4 m² v.v.o.
1e verdieping : circa 551,9 m² v.v.o.
2e verdieping : circa 553,7 m² v.v.o.
3e verdieping : circa 554,3 m² v.v.o.
4e verdieping : circa 555,1 m² v.v.o.
Dakopbouw : circa 13,1 m² v.v.o.

In units vanaf circa 25m²

De verhuurbare vloeroppervlakte is bepaald aan de hand van de NEN 2580. Een kopie van het meetrapport van Stevens en van Dijck is op aanvraag verkrijgbaar

Deelverhuur per bouwlaag is bespreekbaar.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Het gebouw wordt in de huidige staat - schoon en netjes - opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:

- Een representatieve entree;
- Twee personenliften;
- Restaurant met keuken;
- Archiefkluis;
- Rolarchief;
- Telefoon en ICT-centrale;
- Brandmeldcentrale;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- Individuele airconditioning units;
- Datanetwerk;
- Hydrofoorinstallatie;
- Te openen ramen (kiep/kantel) voorzien van automatische zonwering;
- Centrale verwarming;
- Systeemplafonds voorzien van inbouw tl-armaturen;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Brandveiligheidsvoorzieningen.

Parkeren: 35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:

Openbaar vervoer:
Op loopafstand is het NS-Station Rijswijk gelegen.
Tevens bevindt zich daar het openbaar vervoer knooppunt waar vele
tram-, bus- en treinlijnen samenkomen.

Tramlijn 17 verzorgt een uitstekende (snelle) verbinding tussen de NS Stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor enerzijds en het nieuwe NS Knooppunt in Rijswijk anderzijds.
Buslijnen 30, 31, 33, 48, 50, 51, 131 en 174 hebben halteplaatsen in de directe nabijheid. Diverse buslijnen hebben eveneens een aansluiting op het NS-Station Rijswijk.

Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is gesitueerd nabij afslag (10) Businesspark Plaspoelpolder van de rijksweg A4 (Westland-Den Haag-Amsterdam). Rotterdam en Den Haag zijn probleemloos binnen een kwartier te bereiken, Amsterdam ligt op zo'n 60 km afstand. Businesspark Plaspoelpolder is zowel met trein, bus als tram goed bereikbaar.

Voorschot servicekosten: Niet van toepassing, huurder dient verplicht een onderhoudscontract te sluiten met de aanwezige bedrijven die thans het gebouw in onderhoud hebben.