Verrijn Stuartlaan 28 B 2288EL Rijswijk

Algemeen
Het betreft een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met uiterst flexibele verhuurcondities gelegen aan de Verrijn Stuartlaan 28 te Rijswijk. Deze representatieve en luxueze kantoorruimte is voorzien van een representatieve entree op de begane grond. De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping, welke beschikt over een gezamenlijke keuken.

Adres
Verrijn Stuartlaan 28, 2288 EL te Rijswijk.

Locatie
Het pand ligt op een goede locatie aan de Verrijn Stuartlaan, een van de verkeersaders van het dynamische businesspark de Plaspoelpolder. Het gebied kent een grote verscheidenheid aan gebruikers. Bedrijven van uiteenlopende aard hebben zich op de Plaspoelpolder gevestigd waaronder; Shell, KLM, European Patent Office, HBG, Gillette en Hotelplan.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. De Plaspoelpolder is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse tram (lijn 17) - en bushaltes (lijn 18, 23, 30, 50, 52, 130) waardoor de openbaar vervoerverbindingen zeer goed zijn. Tevens is het NS Station Rijswijk op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlak
Op de eerste verdieping worden de volgende kantoorruimtes aangeboden;
- Ruimte C circa 37 m² kantoorruimte;
- Ruimte D circa 18 m² kantoorruimte;
- Ruimte F circa 18 m² kantoorruimte;
- Ruimte I circa 50 m² kantoorruimte.

Huurprijs
- Ruimte C € 400,= per maand;
- Ruimte D € 325,= per maand;
- Ruimte F € 325,= per maand;
- Ruimte I € 500,= per maand.

Prijzen zijn exclusief BTW, inclusief vaste bijdrage service- en energiekosten.

Parkeren
Parkeren is geen enkel probleem. Achter het gebouw bevinden zich op een eigen afgesloten parkeerterrein ruim twintig parkeerplaatsen. Overigens bevinden zich aan de voorzijde eveneens parkeerplaatsen, waarvoor niet betaald hoeft te worden.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 360,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

- Nieuw systeemplafond met beeldschermvriendelijke energiebesparende verlichtingsarmaturen van het merk Lumus, voorzien van bewegingssensoren;
- Vloerbelasting 400 kg/m²;
- Twee Personenliften;
- Gedeelde luxe toiletruimtes;
- Aanwezige luxeuze vloerbedekking;
- Plintgoten voor aansluitingen van elektra alsmede internet en telefonie;
- Goed geoutilleerde keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Te openen ramen.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn vanaf 6 maanden in overleg mogelijk.Gebruikelijk zijn huurtermijnen van telkens één jaar.

Opzegtermijn
2 Maanden voor het verstrijken van de lopende huurtermijn.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen Geste Groep.

Aanvaarding
In overleg.