Handelskade 68 -72 2288BG Rijswijk

Algemeen: Het multifunctionele vrijstaande kantoorgebouw is prominent gelegen op de hoek Handelskade/ De Bruyn Kopstraat/ Burgemeester Elsenlaan op het bedrijventerrein 'de Plaspoelpolder' te Rijswijk. Winkelcentrum "In den Bogaard" is gelegen op loopafstand.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de Rijkswegen A-13 (Den Haag - Rotterdam) en A-4 (Den Haag - Amsterdam) is het gebouw per auto goed bereikbaar. Haltes van tram- en buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, Delft, Nootdorp en Zoetermeer ligging in de directe omgeving of op loopafstand bij het NS-station.

Adres: Handelskade 68-72, 2288 BG te Rijswijk.
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 2665
Grootte: 7 are en 10 centiare (circa 710 m² eigen grond)

Metrage: Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 761 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Er zijn huurmogelijkheden per halve verdieping, te weten:
Begane grond (rechts) circa 205 m² kantoorruimte
Begane grond (links) VERHUURD
Eerste verdieping (rechts) VERHUURD
Eerste verdieping (links) VERHUURD

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Circa 12 parkeerplaatsen (3 per halve verdieping) gelegen op eigen terrein eventueel uit te breiden na herindeling van het parkeerterrein.

Tevens zijn er in de directe omgeving parkeerplaatsen op openbaar terrein (onbetaald) beschikbaar. Zo mogelijk kunnen er in de naastgelegen parkeergarage extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* alarminstallatie (gemeenschappelijk);
* videofooninstallatie per Å" verdieping;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* dames- en heren toiletgroep per verdieping (gemeenschappelijk);
* pantry voorzieningen per verdieping (gemeenschappelijk);
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* individuele (split) airco units;
* zonwerende- en isolerende beglazing.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 55,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 400,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 3 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 3 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijnen bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen middels een machtiging tot automatische incasso.

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar te voldoen met voor de kosten van onder andere:
Servicekosten
- Periodieke schoonmaak van de centrale entree en toiletten;
- Periodieke controle van technische installaties, waaronder de E- en W-installaties;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodiek onderhoud van CV-installatie;
- Periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- Periodiek liftonderhoud, inclusief jaarlijkse controle (Liftinstituut);
- Periodiek onderhoud van goten, hemelwaterafvoer en daken;
- Schoonmaak van fietsenstalling, parkeerterrein en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer bij 4 maanden.

Energiekosten
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.