Abraham van Stolkweg 90 3041JA Rotterdam

Algemeen
Een uitermate representatieve multifunctionele bedrijfsunit, geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Bestaande uit in totaal circa 511 m² bedrijfs-/kantoorruimte, gelegen aan de Abraham van Stolkweg 90 te Rotterdam.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto vanaf Abraham van Stolkweg 90 is met uitstek zeer gunstig te noemen met directe toegang tot de snelwegen A20 en A13. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke steden: Den Haag ligt op slechts ongeveer 20 minuten rijden, terwijl Delft-Utrecht en Amsterdam respectievelijk binnen 20 en 50 minuten bereikbaar zijn.

De korte afstand tot het centrum van Rotterdam maakt deze locatie bijzonder geschikt voor last-mile distributie. Met slechts 10 minuten rijden per auto of fiets bereikt u het hart van de stad. Dit strategische voordeel maakt een snelle en efficiënte service mogelijk voor de meer dan 664.000 inwoners van de stad. Om een goede indruk te krijgen van hoe goed deze locatie is, tonen wij de hoeveelheid consumenten die te bereiken zijn binnen bepaalde hoeveelheden minuten rijden.

5-minuten auto (of fiets)-rit : 43.772 consumenten.
10-minuten auto (of fiets)-rit: 186.141 consumenten.
15-minuten auto rit : 586.578 consumenten.
20-minuten auto rit : 1.127.174 consumenten.

Deze unieke locatie in de regio Rotterdam biedt niet alleen toegang tot stedelijke centra, maar ook tot cruciale logistieke knooppunten. Met gemakkelijke verbindingen met het uitgebreide snelwegennetwerk is Abraham van Stolkweg 90 een ideale locatie voor bedrijven die streven naar optimale bereikbaarheid en efficiënte distributie in de regio. De bereikbaarheid per bus is zeer goed. Buslijn 32 (Overschie - Station Zuid) stopt op slechts een paar minuten lopen (2 minuten) van het pand. Tevens is Rotterdam The Hague Airport binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling
Ca. 428 m² bedrijfsruimte
Ca. 83 m² kantoorruimte
Vloeroppervlakte van in totaal 511 m².

Bedrijfsruimte specificaties:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate toegangsdeur kantoor en bedrijfsruimte;
- verwarming middels heater;
- vrije hoogte van ca. 6 m1;
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- tl-verlichting;
- krachtstroomvoorziening;
- entresolvloer (ter overname aangeboden).
- entresolvloer TER OVERNAME.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- pantry;
- toilet met fontein;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling middels splitunits;
- isolerende beglazing;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie en computerbekabeling.

Huurprijs
€ 4.975,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurder dient zelf rechtstreeks de overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van water, warmte en elektriciteit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar.

Wijze van oplevering
In huidige staat

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.