Calandstraat 56 E 3016CD Rotterdam

Betreft
Te huur, ca. 160 m² kantoorruimte aan de Calandstraat 56 E te Rotterdam, gelegen op een schitterende locatie in het Scheepvaartkwartier. Door de hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen is er sprake van een fijne en lichte werkplek en een loftachtige uitstraling. De kantoorruimte is ‘plug and play’ en per direct beschikbaar. De kantoorruimte wordt voor een huurtermijn van 1 jaar aangeboden, tot en met 31 december 2023.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is markant gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants (Parkheuvel, The Harbour Club, Zeezout, De Ballentent, Huson) en populaire grand-cafés (Loos, The Butcher Club), alsook hoogwaardige winkels als Bulthaup Keukens, Krijn Verboom Bloemen en Bakkerij Bussing in de nabijheid aan.
Bereikbaarheid auto:
Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Op korte loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen evenals metrostation Leuvehaven. Vlakbij bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht.

Oppervlakten
Voor verhuur is beschikbaar circa 160 m² inclusief toedeling algemene ruimten, verdeeld gelegen over de 2e en 3e verdieping. De kantoorruimten kunnen niet separaat gehuurd worden.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
1 jaar, tot uiterlijk 31 december 2023.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Servicekosten
Voor de door de verhuurder te leveren leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende leveringen en diensten verzorgd:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (ook voor de algemene ruimten)
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaakkosten van de algemene ruimten;
- glasbewassing (2x per jaar);
- periodieke controle gebouw gebonden installaties;
- 5% administratiekosten.

Datum van oplevering
Per direct.

Staat van oplevering
De aangeboden kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijke entree;
- intercom (op afstand kan de deur worden geopend);
- isolerende beglazing;
- te openen ramen;
- centrale verwarming;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- sanitaire groep;
- pantry;
- vloerbedekking;
- spotverlichting in combinatie met sfeervolle industriële lampen;
- warmtevoorziening middels radiatoren.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke bankgarantie conform het ROZ-model te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Niet van toepassing.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.