Groenendaal 23G 3011SK Rotterdam

• Centrumlocatie, openbaar vervoer in directe nabijheid
• Zelfstandige unit van ca. 94m²
• Uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer

Algemeen:
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping van het complex Groenendaal. Het complex is gesitueerd tussen de Burgemeester van Walsumweg en de Hoogstraat te Rotterdam. Het betreft een kleinschalig kantoorgebouw waarin diverse kantoorgebruikers gehuisvest zijn.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is met de auto via de Maasboulevard naar de A-16 en naar de kop van Zuid uitstekend. Het metro-/ NS-station Blaak en metrostation Oostplein bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 94 m².
6e verdieping.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- 3 kantoorvertrekken met geintegreerde verlichtingsarmaturen;
- archiefruimte;
- pantry;
- laminaat vloer;
- toilet.

Parkeren:
De parkeergelegenheid (betaald parkeren) is uitstekend te noemen. Er is de mogelijkheid dat er van het parkeerbedrijf Rotterdam een vergunning wordt aangevraagd voor 1 gebruiker onder voorbehoud van het aantal gegadigden op de wachtlijst.

Bestemming:
Kantoorruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 862,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 235,-- per maand op basis van een verrekenbaar voorschot te vermeerderen met BTW.
De servicekosten omvatten de navolgende leveringen en diensten:
- Service-abonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, kosten meterhuur,
vastrecht, telefoonkosten, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van o.a. c.v.
(stadsverwarming).
- Leveringen ten behoeve van algemeen gebruik van water en elektriciteit.
- Levering ten behoeve van het gehuurde van gebruik van verwarming;
- Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen.
- Schoonhouden van de algemene ruimten, dienstruimten en dakgoten.
- Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene ruimten aan de binnen-/buitenzijde.
- Beheer en administratiekosten (ad 5% van de leveringen en diensten).

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Contact