Hesseplaats 56 3068EA Rotterdam

Omschrijving:

Voor verhuur is beschikbaar ca. 295 m² winkelruimte in het goedbezochte winkelcentrum Hesseplaats plaatselijk bekend als Hesseplaats 56 te Rotterdam-Ommoord. Eventueel is het mogelijk om de 2 units te splitsen, ter grootte van ca. 80 m² per unit.

Opleveringsniveau:

- De winkelruimte wordt als casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuuder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueeel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's.

Oppervlakte:

Begane grond ca. 295 m² winkelruimte per direct beschikbaar.

Splitsing: 2 units van ca. 80 m² in overleg beschikbaar.

Ligging:

De winkelruimte is centraal gelegen in winkelcentrum Hesseplaats. Het winkelcentrum is sfeervol en overzichtelijk met een buurtverzorgend karakter. Het winkelaanbod is groot en divers op het gebied van zowel dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Zowel grote bekende en erkende retailers als kleinere lokale retailers zijn in het betreffende winkelgebied gevestigd zoals Albert Heijn, Action, Marskramers, Hubo, DA, Put Mode, etc. Tevens zijn er enkele horecabedrijven in het winkelcentrum.

Bereikbaarheid:

Met de auto:

De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Met het openbaar vervoer:

Het metrostation Hesseplaats is direct naast het winkelcentrum gelegen en heeft een directe verbinding met Rotterdam Centrum. Tevens zijn er haltes van diverse buslijnen bij het wineklcentrum gelegen.

BTW:

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Servicekosten:

Het voorschot servicekosten bedraagt € 8,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten:

De promotiekosten bedragen € 18,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De promotiekosten voor de winkeliersvereniging worden door de huurders rechtrstreeks afgedragen aan de winkeliersvereniging.

Huurbetaling:

De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurcontract:

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), september 2012.

Huurtermijnen:

Tien jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar.

Opzegtermijn:

12 maanden.