Industrieweg 15 3044AS Rotterdam

TE KOOP/TE HUUR | INDUSTRIEWEG 15 | EIJSDEN

Courant en volumineus bedrijfsobject, totaal ca. 2.919 m², gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, voormalig in gebruik geweest als zijnde een timmerfabriek. Dit object wordt zowel te koop als te huur aangeboden.
Dit object is in de jaren ´90 is etappes gerealiseerd. Een groot gedeelte van de dakbedekking is recent vernieuwd. Verder beschikt het object over solide betonnen vloeren, diverse overheaddeuren, alarminstallatie, elektriciteitsaansluiting met 250A capaciteit en een volledig verhard buitenterrein (ca. 1.500 m²).
Het object is vanuit verschillende zijden te ontsluiten en gelet op de huidige indeling eenvoudig te compartimenteren. Het object is zodoende ook ideaal voor de ontwikkelaar/belegger die de ruimte opdeelt in verschillende units t.b.v verhuur.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden. Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen Eijsden en Maastricht en wordt direct ontsloten door rijksweg A2 (afslagen Oost-Maarland, 57 en Eijsden, 58). Het betreft een populair bedrijventerrein waar enkele kleinschalige uitbreidingen/nieuwbouw momenteel plaatsvinden en waar door de jaren heen weinig leegstand heeft geheerst. Het terrein wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan hoogwaardige en moderne bedrijfsgebouwen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand. Het treinstation van Eijsden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - Kantoorruimte - ca. 239 m²
Eerste verdieping – Kantoorruimte - ca. 175 m²
Begane grond – Bedrijfsruimte - ca. 2.505 m²
Totaal ca. 2.919 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerreinen gemeente Eijsden´ bestemd als ´Enkelbestemming Bedrijventerrein -1´ en gedeeltelijk ´Groen´.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 1.495.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg. Het object wordt door zittend huurder per 1-1-2024 opgeleverd.

Kadastrale info:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Eijsden, sectie H, nummers 835 + 2905
Totaal groot: 4.529 m2

Eigendom soort:
Volle eigendom

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 12.000,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder in beginsel verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde. Indien gewenst kan verhuurder in nader overleg deze verplichtingen gedeeltelijk overnemen en doorbelasten in de vorm van servicekosten.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.