Jan Leentvaarlaan 25 3065DC Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar ca. 312 m² representatieve kantoorruimte met dakterras gelegen op de 2e verdieping alsmede 6 parkeerplaatsen van een zeer representatieve kantoorvilla gelegen op kantorenpark Erasmuspark, plaatselijk bekend als de Jan Leentvaarlaan 25 te Rotterdam. Het kleinschalige kantorenpark ‘Erasmuspark’ bestaat uit een 12-tal zelfstandige kantoorvilla’s met uitstekende parkeervoorzieningen. De kantoorvilla is een representatief en functioneel kantoorgebouw met hoogwaardige voorzieningen en kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid.

SPECIFICATIES
- Representatief inbouwpakket;
- Airconditioning aanwezig op de verdieping;
- Energielabel A;
- Goede bereikbaarheid met de auto en Openbaar Vervoer;
- Parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein;
- Privé dakterras met perfecte zonligging.

LOCATIE
Het kantoorgebouw bevindt zich op het kantorenpark ‘Erasmuspark’ in Rotterdam.

BEREIKBAARHEID

Per auto
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend. De open afritten naar de snelweg A16 bevinden zich op slechts enkele automunten afstand. Via de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) zijn de snelwegen A20 (Hoek van HollandUtrecht), A13 (Rotterdam naar Den Haag) en A4 (Antwerpen-Amsterdam) gemakkelijk te bereiken. Bovendien is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar via de Maasboulevard.

Per Openbaar Vervoer
Met Openbaar Vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar, met op loopafstand het OV-knooppunt Kralingse Zoom. Dit metro- en busstation biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Rotterdam Centrum (inclusief NS station Blaak) en Rotterdam Alexander (inclusief NS-station).

INDELING
2e verdieping: ca. 312 m²

PARKEREN
Bij de ruimte zijn 6 parkeerplaatsen te huur op het naast het gebouw gelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte verkeerd in nette ingerichte staat en beschikt over een bruikbaar inbouwpakket dat door de verhuurder gerealiseerd is. De ruimte beschikt over de navolgende elementen:
- Diverse vergaderkamers uitgevoerd in glazen en MS scheidingswanden;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (CAT 6);
- Verwarming d.m.v. radiatoren en lucht verwarming;
- Een pantry voorzien van keukenblok, inbouwapparatuur en kasten;
- Vloerafwerking in de vorm van tapijt en keramische tegels in de pantry;
- Zonwering d.m.v. van screens aan de buitenzijde;
- Helderheidswering (Luxaflex) aan de binnenzijde;
- Airconditioning en basis topkoeling in alle kamers aanwezig;
- Gescheiden toiletgroepen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.680,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUUPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt € 950,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraag € 50,00 per m² per jaar.

BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

HUUURTERMIJN(EN)
5  jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw belaste verhuur.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISLCAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.