Jufferstraat 126 3011XM Rotterdam

Introductie
Voor verhuur is er momenteel een zelfstandige kantoor/praktijkruimte van ca. 126 m² beschikbaar met eventueel parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage van gebouw Harbour Village plaatselijk bekend als de Jufferstraat 126 te Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen op de 4e verdieping.

Harbour Village bestaat uit twee gebouwen, gelegen aan de Jufferstraat en de Bierstraat. Het gebouw aan de Jufferstraat is 85 meter hoog en telt 29 verdiepingen. Het gebouw aan de Bierstraat is 70 meter hoog en telt 24  verdiepingen. De begane grond en de 1e t/m 4e verdieping zijn ingericht voor winkels en kantoren.

Specificaties
- nabij intercity station Blaak gelegen;
- hoogwaardig opleveringsniveau;
- zelfstandige unit;
- inpandige parkeerfaciliteit;
- representatief gebouw;
- optimale daglichttoetreding;
- dynamische centrum locatie.

Locatie
Het Wijnhaveneiland ligt in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en wordt hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren. Er zijn op loopafstand tevens enkele vestigingen van de Hogeschool Rotterdam gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het wijnhaven gebied is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.
Door de brug op de punt van het Wijnhaveneiland is de verbinding met
een looproute naar het centrum geoptimaliseerd. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar, NS-station Blaak en Beurs zijn op loopafstand gelegen.

Oppervlakte
4e verdieping: ca. 126 m²

Parkeren
In de bij het gebouw behorende parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Graag informeren wij u over de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- databekabeling;
- gescheiden dames-, en herentoilet;
- pantry voorzien van warm water;
- meerdere kamers;
- kabelgoten;
- laminaat vloer;
- systeemplafond met armaturen;
- te openen ramen;
- veel daglichttoetreding;
- stadsverwarming.

Huurprijs kantoorruimte
De maandelijkse huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 1.250 te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kalendermaand vooruit.

Voorschot servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 303,50 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijnen
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is begonnen dat huurder het gehuurde voor ten minste bij de wet vaststelling van nader te stellen minimum percentage dat recht te blijven op aftrek van BTW, op dat zal worden gebruikt voor een belasting (ver )huur. Indien een niet belaste verhuur wordt zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het model van verhuurder welke gebaseerd is op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.

Disclaimer
BRiQ real estate BV heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie het copyright bij BRiQ real estate BV

Deze vrijblijvende projectinformatie dient als indicatieve informatieverstrekking en kan niet worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.