Karel Doormanstraat 331 3012GH Rotterdam

INTRODUCTIE
Het centrum van Rotterdam bruist. Op steenworp afstand van het Centraal Station, het World Trade Center en het kernwinkelgebied zijn deze Unitz uitstekend gelegen. Zowel in het kantoorgebouw aan de Karel Doormanstraat 331 als in de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven. Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.950 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 6 bouwlagen en opgedeeld in diverse turn-key units. Momenteel zijn er nog twee kantoorruimten voor verhuur beschikbaar.

SPECIFICATIES
- Centrum locatie;
- Turn-key kantoorruimte;
- 5 minuten lopen van Rotterdam Centraal Station;
- Dakterras aanwezig op de 6e verdieping.

LOCATIE
Deze unieke winkelstraat in het centrum van Rotterdam loopt van het Weena tot aan de Westblaak. Met stadsboulevard Coolsingel en het Hofplein zijn er vele lunchfaciliteiten en diverse winkels in de directe nabijheid. De centrale ligging van het kantoorgebouw in Rotterdam zorgt voor een goede bereikbaarheid en uitstekende faciliteiten in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Via de Rochussenstraat/Westblaak/Blaak en de Maasboulevard is de Ring Rotterdam (A4, A15, A16 en A20) op verschillende manieren in enkele autominuten te bereiken.

Per Openbaar Vervoer
Het gebouw is op loopafstand van Rotterdam CS gelegen (5 minuten). Tevens zijn er diverse haltes van tram en metro in de directe omgeving van het gebouw.

INDELING
2e verdieping: Unit 2.4 ca. 48 m²
Huurprijs: € 755,- per maand excl. servicekosten en BTW
Beschikbaar vanaf 01-04-2025

5e & 6e verdieping: Unit 5.1 ca. 47 m² & Unit 6.1 ca. 86 m²
Huurprijs: € 1.130- per maand excl. servicekosten en BTW
Beschikbaar per 01-01-2024
*Het is uitsluitend mogelijk om de units op de 5e & 6e verdieping in het geheel te huren.

PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages waar diverse soorten abonnementen voor kunnen worden afgesloten. Graag informeren wij u over de mogelijkheden hiertoe. Tevens is het mogelijk om parkeervergunningen voor de openbare weg aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

OPLEVERINGSNIVEAU
- glazen scheidingswanden voorzien van uw bedrijfsnaam en logo;
- luxe pantry met grote ijskast, vaatwasser en onder- en bovenkastjes voor gemeenschappelijk gebruik;
- eigen pantry;
- reeds gerenoveerde gescheiden dames-, en herentoiletruimten voor gemeenschappelijk gebruik;
- kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen;
- personenlift;
- verwarming middels radiatoren;
- deels voorzien van zonneschermen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
- energielabel B.

AANVAARDING
In overleg.

BETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

SERVICEKOSTEN
Het vaste bedrag servicekosten bedraagt € 66,- per m² (v.v.o.) per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling of waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.