Kipstraat 52 3011RT Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor de verhuur is een kantoorverdieping van ca. 229 m² beschikbaar op de eerste verdieping van een statig kantoorgebouw met monumentaal karakter, gelegen aan de Kipstraat 52, direct tegen het centrum van Rotterdam aan. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen met een groot dakterras voor alle huurders aan de achterzijde.

Het karakteristieke kantoorgebouw biedt een fraaie combinatie van efficiënte kantoorruimte met open werkplekken (ca. 16), verschillende (afsluitbare) vergaderruimten en een aparte/ directiekamer met een industrieel karakter door de beton structuur op het plafond (met
akoestische panelen). Er is een pantry en een opslagruimte aanwezig.

De perfecte mogelijkheid om een turn-key kantoorverdieping te huren op een uiterst centrale locatie.

SPECIFICATIES
- centraal gelegen;
- kwalitatief hoogwaardig opleverniveau;
- attractieve maatvoering;
- ruime parkeervoorziening in de directe omgeving;
- gebouw met monumentaal karakter;
- aanwezige buitenruimte.

LOCATIE
De Kipstraat ligt centraal in het Hoogkwartier van Rotterdam tussen de Goudsesingel en de Burgemeester van Walsumweg. De Kipstraat wordt omringd door een gezonde mix aan functies, waaronder sport, detailhandel en hippe horeca. Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Bereikbaarheid auto:
De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk/Maasboulevard of de Boezemweg.
Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Zowel intercitytrein- en metrostation Rotterdam Blaak als metrostation Oostplein en de haltes van diverse bus- en tramlijnen (lijn 7, 8, B4) zijn op loopafstand van het gebouw gelegen.

OPPERVLAKTEN
De kantoorverdieping is in totaal ca. 229 m² v.v.o.

PARKEREN
Het is mogelijk om abonnementen (via de gemeente) op straat of in de nabij gelegen parkeergarages (parkeergarage Kiphof of parkeergarage oude Haven) af te sluiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De verdieping verkeerd in zeer goede (turn-key) staat en is onder andere voorzien van:
- akoestische plafondpanelen
- verlichtingsarmaturen
- huidige gesausde wanden en kolommen
- aanwezige pantry
- aanwezige patchkast en databekabeling (CAT5E)
- gietvloer en tapijt vloerafwerking bij de werkplekken)
- geschilderde kozijnen (binnenzijde)
- gescheiden sanitair
- representatieve entree met personenlift

HUURPRIJS
De unitprijs van de kantoorverdieping gelegen bedraagt € 3.350,00,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
vanaf 1 augustus 2024.

HUURTERMIJN(EN)
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.