Betreft:
Te huur diverse kantoorunits vanaf ca. 40 m² gelegen in de Schiecentrale in het Lloydkwartier in Rotterdam. De Schiecentrale is een voormalige elektriciteitsfabriek welke is getransformeerd tot een creatieve smeltkroes. De transformatie is tot stand gebracht door Mei architecten waarbij de industriële elementen op verfijnde manier in definitieve ontwerp zijn meegenomen.
Ligging en bereikbaarheid:
De Schiecentrale ligt ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam- Rozenburg), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de A20 (Gouda-Rotterdam-Maasdijk) en uitstekend bereikbaar met bus, metro en watertaxi.
Oppervlakten:
In totaal is er voor de verhuur ca. 2.000 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
Lloydstraat 5 – diverse verdiepingen ca. 40-300 m² v.v.o.
Lloydstraat 9 – 17 diverse verdiepingen ca. 65-250 m² v.v.o.
Schiehavenkade 54 – 280 diverse verdiepingen ca. 70-330 m² v.v.o.
Parkeren:
Er is een mogelijkheid tot (betaald) parkeren langs de openbare weg. Onder de Schiecentrale is een parkeergarage gesitueerd waarbij Q-park de exploitatie verzorg en er ruimte is voor circa 400 parkeerplaatsen. Naast de parkeergarage is tevens een ruime fietsenberging aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijzen voor de kantoorruimte bedragen:
Lloydstraat 5 € 85,- per m² per jaar excl. BTW
Lloydstraat 7-15 € 99,- per m² per jaar excl. BTW
Schiehavenkade € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Huurtermijn:
5 5 jaar, flexibele contracten vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.
Datum van oplevering:
In overleg.
Staat van oplevering:
De kantoorruimte zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
Lloydstraat:
- Representatieve entree;
- Bellentableau;
- Intercom;
- Ontruimingsinstallatie;
- Trappenhuis;
- Dakconstructie in het zicht;
- Houten vloeren;
- Tl. Verlichtingsarmaturen
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Brandslanghaspel;
- Wcd’s;
- Glasvezel internetaansluiting;
- Glas afgewerkte betonnen vloeren.
Schiehavenkade:
- Elektrische schuifdeuren;
- Bellentableau;
- Intercom met videofooninstallatie;
- Representatieve entree;
- Bemande baliepartij;
- Ontruimingsinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Liftinstallatie;
- Trappenhuis;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Glad afgewerkte betonnen vloeren;
- Gemoffelde kozijnen met HR beglazing.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt per locatie:
Lloydstraat 5 € 32,- per m² per jaar
Lloydstraat 7-15 € 25,- per m² per jaar
Schiehavenkade 54-280 € 20,- per m² per jaar
Afrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie.
Services4:
Werken in de Schiecentrale betekent een drukbezet leven. Daarom kunt u in de Schiecentrale gebruik maken van de diensten van Services4.
Om alle klusjes uit handen te nemen waar u geen tijd voor of zin in heeft.
Nu hoeft u niet eerder van kantoor om uw stoomgoed op te halen van de stomerij, u kunt uw auto gewoon op het werk laten wassen, rekenen op een betrouwbare hulp in het huishouden en alle IT problemen direct oplossen.
Via
www.schiecentrale.services4.nl bent u kosteloos en binnen een paar minuten lid. Daarna bent u voortaan binnen een paar muisklikken van deze praktische zaken af:
- kleding wassen of naar de stomerij brengen;
- schoeisel naar de schoenmaker brengen;
- klusjes thuis of op de werkplek opknappen;
- verhuizen;
- het huishouden doen;
- lange en vruchteloze telefoongesprekken bij computerproblemen;
- de auto wassen;
- een chauffeur regelen of zelf in uw auto rijden.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de
huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de
mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
