Oostmaaslaan 49 3063AN Rotterdam

Algemeen
Zeer gunstig en fraai gelegen kantoorruimte gelegen aan de Oostmaaslaan 49 te Rotterdam. Zowel de bereikbaarheid per auto als per openbaar vervoer is goed met een directe aansluiting op de A16. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling
Totaal ca. 50 m² multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Dubbele beglazing;
• Aanwezige pantry inclusief inbouwkoelkast;
• Toilet inclusief fonteintje;
• Aanwezige vloerbedekking.

Huurprijs
€ 625,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 9,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Rioolrechten en verontreinigingsheffing(en);
• Algemene schoonmaak / reiniging;
• Onderhoud periodieke controle van de installatie(s);
• Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost - op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De maximale overstijging per jaar bedraagt 30%.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.