Schilderstraat 7 a 3011ER Rotterdam

Betreft:

Te huur, ca. 100 m² kantoorruimte met eigen entree op de begane grond naast de “Bagel Bakery”, verdeeld gelegen over de eerste en tweede verdieping (elk ca. 50 m² groot) met archiefruimte in de kelder aan de Schilderstraat 7a-b in Rotterdam – Centrum.

De unit op de eerste verdieping beschikt over een eigen balkon aan de Schilderstraat-zijde. Daarnaast beschikken beide units over een eigen pantry en toilet.

In de directe omgeving van het kantoorgebouw vindt u het kernwinkelgebied van de stad. De Witte de Withstraat is dynamisch, artistiek en vernieuwend. Veel smaakvolle restaurants en trendy winkels wisselen elkaar af.

Ligging en bereikbaarheid:

Het pand heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op steenworpafstand bevinden zich  de haltes van diverse tramverbindingen en op loopafstand bevindt zich het metrostation Leuvehaven, evenals de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht.

Oppervlakten:

Voor verhuur is ca. 100 m² beschikbaar, verdeeld over:

1^e verdieping:                   ca.   50 m²

2^e verdieping:                   ca.   50 m²

Totaal:                            ca. 100 m²

Parkeren:

In de directe omgeving is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid.

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 1.400,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Betaling

De huurprijs en servicekosten dienen per kwartaal  vooruit te worden betaald.

Huurtermijn:

5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:

Per direct.

Servicekosten:

Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 140,67 per maand* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

• Glasbewassing buitenzijde;
• Nutvoorzieningen elektra, gas, water inclusief transport;
• Beveiliging (contract alarm met opvolging);
• Onderhoud brandblussers;
• Onderhoud technische installaties (CV);
• Onderhoud tuin;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

* Deze lijst is niet limitatief; verhuurder behoudt zich het recht in overleg met huurder, voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Staat van oplevering:

In de huidige staat, onder andere voorzien van:

• Eigen entree;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Systeemplafond met verlichting;
• Verwarming;
• Toiletgroep per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Kabelgoten met aanwezige data-(CAT 5e), elektra- en telefoniebekabeling;
• Brandmelders;
• Intercom.

Bankgarantie:

Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen:

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.