Weena 200 3012NJ Rotterdam

Objectinformatie
Het gebouw “W200" is een representatief multi-tenant kantoorgebouw. De entreehal is recentelijk compleet gerenoveerd. Hierdoor heeft het gebouw een ware metamorfose ondergaan en een meer moderne uitstraling gekregen. De entreehal is lichter en groter gemaakt en de corridor die de torens verbindt op de eerste verdieping is volledig gerenoveerd.

In het gebouw W200 is een fietsenstalling en een douchefaciliteit aanwezig. Het gebouw heeft op de begane grond een business lounge. Deze lounge, geëxploiteerd door Regus, biedt additionele vergadervoorzieningen voor de huurder. Diverse vergaderunits zijn te boeken via de algemene receptie van het gebouw (kosten op te vragen bij de receptie). Aan de Lijnbaanzijde van het gebouw bevindt zich het café/restaurant “Weena". Het restaurant is toegankelijk voor huurders, passanten en een ieder die wil ontbijten, lunchen, borrelen of dineren.

Locatie
Het gebouw “W200" is prominent gelegen aan het Weena, de Rotterdamse International Business Boulevard. Een scala aan bedrijven van binnen en buiten Nederland heeft zich hier al gevestigd en verhuizen hierheen vanwege de statusverhogende omgeving, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de positie in het hart van de stad.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.335 m². Voor de verhuur is/komt circa 2.854 m² v.v.o. beschikbaar verdeeld als volgt:

Toren A
Bestaand inbouwpakket:
12e verdieping 279 m² € 230,00 (per 1-10-2024)

Toren B
Bestaand inbouwpakket:
9e verdieping 1.110 m² € 235,00 (per 1-1-2025)
5e verdieping 464 m² € 230,00 (in overleg)
Gerenoveerde staat:
3e verdieping 464 m² € 230,00 (per direct)

Toren C
Bestaand inbouwpakket:
12e verdieping 279 m² € 230,00 (per direct)
Gerenoveerde staat:
6e verdieping 258 m² € 230,00 (per direct)
Totaal: ca. 2.854 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 258 m².

Prijzen zijn per m² per jaar, exclusief BTW.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Het Maastunneltracé en de Schiekade geven een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het recentelijk zeer grondig gemoderniseerde Centraal Station. Na een bouwperiode van 9 jaar zijn een nieuwe reizigersterminal, een nieuw metro- en busstation, de verbreding van de Weenatunnel, een parkeergarage voor auto’s en fietsen en daarmee de complete transformatie van een gebied gerealiseerd.

Parkeren
Ruime parkeerfaciliteiten zijn gereserveerd in de direct achter het gebouw gelegen parkeergarage Weena. Deze parkeerplaatsen worden separaat door Q-Park B.V. aangeboden. Per 70 m² gehuurd kantooroppervlak is in deze goed bewaakte parkeergarage één parkeerplaats te huur. Prijzen via Q-Park en afhankelijk van de abonnementsvorm.

Servicekosten
€ 85,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Representatieve centrale entreehal met bemande receptie;
• 2 liften per toren;
• Corridor op de 1e etage met toegang tot de 3 bouwdelen;
• Fietsenstalling, douche voorziening op de begane grond;
• Postbussen op de begane grond;
• Interne toegang tot populaire brasserie “W200". De gerenoveerde vloeren zullen als volgt opgeleverd worden:
• Nieuw systeemplafond voorzien van LED armaturen;
• Nieuw schilderwerk;
• Nieuwe dames en heren toilet;
• Pantry aansluiting per verdieping;
• Vloer geëgaliseerd gereed voor vloerbedekking;
• Kabelgoot ten behoeve van elektra en telefoon;
• Gerenoveerde lifthal.

“W200" heeft sinds 1 april 2022 een A+ energielabel (137 kWh/m2).

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg, op korte termijn mogelijk.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.