Westblaak 45 3012KD Rotterdam

INTRODUCTIE
Op de eerste verdieping aan de Westblaak in het monumentale Grotiushuis is deze turn-key kantoorverdieping van ca. 130 m² v.v.o gelegen. Deze kantoorruimte beschikt over alles wat je nodig hebt, namelijk een open kantoortuin met ruimte voor maximaal ca. 12 werkplekken, een aparte vergaderruimte/ directiekantoor, een pantry met inbouwapparatuur en meerdere airco units aanwezig.
De entree van het Grotiushuis is onlangs gerenoveerd waarbij een grote glazen pui is aangebracht. Dit zorgt voor een open entree met prachtige lichtinval. De historische details zijn bewaard gebleven. Zo beschikt de entree nog over marmeren afwerking en drie personenliften. Op de eerste verdieping kun je de kantoorruimte goed afsluiten door middel van een rolluik. Bij binnenkomst is er een open ontvangstruimte met gescheiden toiletgroepen aan de zijkant, vloerafwerking door middel van een laminaatvloer, dubbelglas (met te openen voorzetramen), een luxueuze pantry voorzien van inbouwapparatuur, een aparte vergaderruimte/ directiekamer, alle ruimtes zijn voorzien van airco en het systeemplafond is voorzien van geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen. Kortom, een kantoor op een top locatie dat direct te betreden is.

SPECIFICATIES
- Turn-key oplevering;
- Airconditioning aanwezig;
- Mogelijkheid tot naamsreclame op het glas
- Centrum locatie.

LOCATIE
De kantoorruimte heeft een ideale ligging op de grens van het centrum en de hippe Witte de Withstraat. Het is perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en zowel met de fiets, tram als metro staat u binnen 5 minuten op Rotterdam CS.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
1e verdieping ca. 130 m²

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen in de openbare parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar. De APCOA parkeergarage is de dichtstbijzijnde en hier zijn ook (kantoor)abonnementen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt onder andere over de navolgende elementen:
- Representatieve (marmeren) gezamenlijke entree;
- Eigen opgang op de verdieping voorzien van rolluik;
- Vloerafwerking (laminaat);
- Systeemplafond incl. ingebouwde ledverlichting;
- Een pantry voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Koeling middels airco splitunits;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (glasvezel);
- Gescheiden toiletten;
- Te openen ramen;
- Diverse opbergkasten;
- Intercominstallatie;
- Gedeelte van de inventaris maakt eventueel onderdeel uit van de turn-key oplevering.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 2.200,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats in de APCOA garage zijn op deze website te vinden:

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN(EN)
Minimaal 3 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 3 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.