Betreft:
Ca. 365 m² vvo recent opgeknapte kantoorruimte in uniek monumentaal kantoorpand gelegen aan het Westplein in het Scheepvaartkwartier in Rotterdam. Het kantoorgebouw beschikt over een bemande receptie op de begane grond. Huurders kunnen in overleg gebruik maken van de gemeenschappelijke lunch- en barruimte op de 3e verdieping alsmede een vergaderruimte op de eerste verdieping in “Rubens-stijl”.
Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het hart van het Scheepvaartkwartier waar het een aantrekkelijke locatie betreft met een schitterend uitzicht over de Veerhaven. Op loopafstand van het gebouw vindt u de Euromast, Het Park en een grote verscheidenheid aan (eet)cafés en terrassen.
Oppervlakten:
In totaal is thans ca. 365 m² vvo kantoorruimte beschikbaar als volgt verdeeld gelegen in het gebouw:
Souterrain, unit -1.2* : ca. 48,4 m2
Souterrain, unit -1.4* : ca. 28,9 m2
Souterrain, unit -1.7** : ca. 52,4 m2
Souterrain, unit -1.9** : ca. 44,9 m2
2de verdieping, unit 2.1 : ca. 53,7 m2
2de verdieping, unit 2.2 : ca. 39,2 m2
2de verdieping, unit 2.3 : ca. 54,3 m2
2de verdieping, unit 2.4 : ca. 43,3 m2
* de ruimtes 1.2 en 1.4 vormen 1 ruimte
** de ruimtes 1.7 en 1.9 vormen 1 ruimte
Bovenstaand metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid beschikbaar op het bij het gebouw behorende afgesloten parkeerterrein op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 55 m² v.v.o. kantoorruimte. Te huur € 1600,- per plaats per jaar, excl. BTW.
Huurprijs:
De huurprijs voor de verschillende kantoorunits bedraagt per jaar:
Souterrain, unit -1.2 : € 850,00 per maand excl. BTW.
Souterrain, unit -1.4 : € 400,00 per maand excl. BTW.
Souterrain, unit -1.7 : € 825,00 per maand excl. BTW.
Souterrain, unit -1.9 : € 650,00 per maand excl. BTW.
2de verdieping, unit 2.1 : € 1.050,00 per maand excl. BTW.
2de verdieping, unit 2.2 : € 750,00 per maand excl. BTW.
2de verdieping, unit 2.3 : € 1.050,00 per maand excl. BTW.
2de verdieping, unit 2.4 : € 850,00 per maand excl. BTW.
Huurbetaling:
Per kwartaal.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Datum van oplevering:
Per direct.
Staat van oplevering:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- regelbare klimaatinstallatie;
- een aantal units voorzien van additionele airconditioning;
- een aantal units voorzien van zonwering aan de buitenzijde van het gebouw;
- wandkabelgoten;
- scheidingswanden;
- pantry per verdieping;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping.
Servicekosten:
€ 69,40 per m² per jaar, excl. BTW. Zijn vaste servicekosten die niet worden verrekend inclusief eigen nutsverbruik.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de
huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de
mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
